Investování do ETF: Nejlepší možnosti pro dlouhodobé výnosy

Investování do ETF: Nejlepší možnosti pro dlouhodobé výnosy

Podle zprávy z www.handelsblatt.com je v současné době v Německu velká poptávka po nemovitostech. Trh je žhavý, zejména v metropolích, jako je Berlín, Hamburk a Mnichov. Jedním z důvodů zvýšené poptávky je politika nízké úrokové sazby Evropské centrální banky, která zlevňuje půjčování peněz.

Ale i přes vysokou poptávku se objevují i ​​známky růstu cen. Odborníci varují před možnou realitní bublinou, protože ceny v posledních letech prudce rostou. Ceny se v některých případech zdvojnásobily, zejména ve velkých městech. Existuje také riziko přehřátí trhu, protože na trh s nemovitostmi vstupuje stále více investorů.

Dalším faktorem ovlivňujícím trh s nemovitostmi je koronavirová pandemie. Nejistota zpočátku utlumila poptávku po nemovitostech. Mnoho lidí se zdráhalo udělat velké investice a doufalo v lepší časy. Nyní se ale trh vzpamatoval a poptávka opět roste.

Dopady tohoto vývoje na realitní trh jsou různé. Zvýšené ceny na jedné straně ztěžují soukromým osobám financování nemovitostí. Díky tomu je sen o vlastním domě pro mnohé nedostupný. Na druhou stranu ti, kteří již nemovitost vlastní, těží z rostoucích cen a mohou své nemovitosti výhodně prodat.

Rostoucí poptávka navíc vedla k nedostatku nabídky. Je obtížné najít nemovitost, zejména v metropolitních oblastech. Výsledkem jsou vyšší nájmy, protože pronajímatelé přizpůsobují své ceny zvýšené poptávce.

Suma sumárum, německý trh s nemovitostmi je aktuálně v zajímavé situaci. Nízké úrokové sazby a zvýšená poptávka zajišťují vysokou dynamiku a rostoucí ceny. Zda bude tento trend pokračovat, nebo zda se trh zkoriguje, se teprve uvidí.

Zdroj: Podle zprávy z www.handelsblatt.com