Επένδυση σε ETF: Οι καλύτερες επιλογές για μακροπρόθεσμες αποδόσεις

Επένδυση σε ETF: Οι καλύτερες επιλογές για μακροπρόθεσμες αποδόσεις

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.handelsblatt.com, αυτή τη στιγμή υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ακίνητα στη Γερμανία. Η αγορά είναι έντονα αμφισβητούμενη, ιδιαίτερα σε μητροπόλεις όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο και το Μόναχο. Ένας λόγος για την αυξημένη ζήτηση είναι η πολιτική χαμηλών επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, η οποία καθιστά φθηνότερο τον δανεισμό χρημάτων.

Όμως, παρά την υψηλή ζήτηση, υπάρχουν και σημάδια ανόδου των τιμών. Οι ειδικοί προειδοποιούν για πιθανή φούσκα στα ακίνητα καθώς οι τιμές έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια. Οι τιμές έχουν διπλασιαστεί σε ορισμένες περιπτώσεις, ειδικά στις μεγάλες πόλεις. Υπάρχει επίσης κίνδυνος υπερθέρμανσης της αγοράς καθώς όλο και περισσότεροι επενδυτές εισέρχονται στην αγορά ακινήτων.

Ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει την αγορά ακινήτων είναι η πανδημία του κορωνοϊού. Η αβεβαιότητα αρχικά περιόρισε τη ζήτηση για ακίνητα. Πολλοί άνθρωποι ήταν απρόθυμοι να κάνουν μεγάλες επενδύσεις και ήλπιζαν σε καλύτερες στιγμές. Όμως η αγορά έχει πλέον ανακάμψει και η ζήτηση αυξάνεται ξανά.

Οι επιπτώσεις αυτών των εξελίξεων στην αγορά ακινήτων είναι ποικίλες. Αφενός, οι αυξημένες τιμές δυσχεραίνουν τη χρηματοδότηση ακινήτων από ιδιώτες. Αυτό κάνει το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού δυσβάσταχτο για πολλούς. Από την άλλη πλευρά, όσοι έχουν ήδη ακίνητα επωφελούνται από την άνοδο των τιμών και μπορούν να πουλήσουν τα ακίνητά τους επικερδώς.

Επιπλέον, η αυξανόμενη ζήτηση έχει οδηγήσει σε έλλειψη προσφοράς. Είναι δύσκολο να βρεις ακίνητο, ειδικά σε μητροπολιτικές περιοχές. Το αποτέλεσμα είναι υψηλότερα ενοίκια καθώς οι ιδιοκτήτες προσαρμόζουν τις τιμές τους στην αυξημένη ζήτηση.

Συνολικά, η γερμανική αγορά ακινήτων βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε μια ενδιαφέρουσα κατάσταση. Τα χαμηλά επιτόκια και η αυξημένη ζήτηση εξασφαλίζουν υψηλή δυναμική και ανοδικές τιμές. Μένει να δούμε αν αυτή η τάση θα συνεχιστεί ή αν η αγορά θα διορθωθεί.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.handelsblatt.com