ETF-idesse investeerimine: parimad võimalused pikaajalise tulu saamiseks

ETF-idesse investeerimine: parimad võimalused pikaajalise tulu saamiseks

Vastavalt www.handelsblatt.com raportile on Saksamaal kinnisvara järele praegu suur nõudlus. Turg on tuline võitlus, eriti sellistes metropolides nagu Berliin, Hamburg ja München. Üks suurenenud nõudluse põhjus on Euroopa Keskpanga madala intressimäära poliitika, mis muudab raha laenamise odavamaks.

Kuid vaatamata suurele nõudlusele on märke ka hindade tõusust. Eksperdid hoiatavad võimaliku kinnisvaramulli eest, kuna hinnad on viimastel aastatel järsult tõusnud. Hinnad on kohati kahekordistunud, eriti suurtes linnades. Samuti on oht turu ülekuumenemiseks, sest kinnisvaraturule siseneb üha rohkem investoreid.

Teine kinnisvaraturgu mõjutav tegur on koroonapandeemia. Ebakindlus pärssis esialgu nõudlust kinnisvara järele. Paljud inimesed ei tahtnud suuri investeeringuid teha ja lootsid paremaid aegu. Kuid turg on nüüdseks taastunud ja nõudlus taas kasvab.

Nende arengute mõjud kinnisvaraturule on mitmekesised. Ühelt poolt raskendavad kallinenud hinnad eraisikute kinnisvara finantseerimist. See muudab unistuse oma kodust paljude jaoks taskukohaseks. Teisest küljest saavad hinnatõusust kasu need, kellel kinnisvara juba on ja kes saavad oma kinnisvara kasumlikult müüa.

Lisaks on kasvav nõudlus kaasa toonud pakkumise nappuse. Kinnisvara on raske leida, eriti suurlinnapiirkondades. Tulemuseks on kõrgemad üürihinnad, kuna üürileandjad kohandavad oma hindu suurenenud nõudlusega.

Kokkuvõttes on Saksamaa kinnisvaraturg praegu huvitavas olukorras. Madalad intressimäärad ja suurenenud nõudlus tagavad kõrge dünaamika ja hindade tõusu. Saab näha, kas see trend jätkub või kas turg korrigeerib.

Allikas: www.handelsblatt.com aruande kohaselt