Sijoittaminen ETF:iin: Parhaat vaihtoehdot pitkän aikavälin tuottoon

Sijoittaminen ETF:iin: Parhaat vaihtoehdot pitkän aikavälin tuottoon

www.handelsblatt.comin raportin mukaan kiinteistöillä on tällä hetkellä kova kysyntä Saksassa. Markkinoilla käydään kiivasta kilpailua erityisesti metropoleissa, kuten Berliinissä, Hampurissa ja Münchenissä. Yksi syy kysynnän kasvuun on Euroopan keskuspankin alhainen korkopolitiikka, joka tekee lainaamisesta halvempaa.

Mutta suuresta kysynnästä huolimatta on myös merkkejä hintojen noususta. Asiantuntijat varoittavat mahdollisesta kiinteistökuplasta, koska hinnat ovat nousseet voimakkaasti viime vuosina. Hinnat ovat joissain tapauksissa kaksinkertaistuneet, etenkin suurissa kaupungeissa. On myös olemassa riski markkinoiden ylikuumenemisesta, kun kiinteistömarkkinoille tulee yhä enemmän sijoittajia.

Toinen kiinteistömarkkinoihin vaikuttava tekijä on koronapandemia. Epävarmuus hillitsi aluksi kiinteistöjen kysyntää. Monet ihmiset olivat haluttomia tekemään suuria investointeja ja toivoivat parempia aikoja. Mutta markkinat ovat nyt elpyneet ja kysyntä taas kasvaa.

Tämän kehityksen vaikutukset kiinteistömarkkinoihin ovat moninaiset. Toisaalta hintojen nousu vaikeuttaa yksityishenkilöiden kiinteistöjen rahoittamista. Tämä tekee unelmasta kodin omistamisesta monille mahdotonta maksaa. Toisaalta ne, joilla on jo omaisuutta, hyötyvät hintojen noususta ja voivat myydä kiinteistönsä kannattavasti.

Lisäksi kysynnän kasvu on johtanut tarjonnan puutteeseen. Asunnon löytäminen on vaikeaa varsinkin pääkaupunkiseudulta. Tuloksena on korkeammat vuokrat, kun vuokranantajat mukauttavat hintojaan kasvavaan kysyntään.

Kaiken kaikkiaan Saksan kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä mielenkiintoisessa tilanteessa. Matalat korot ja lisääntynyt kysyntä takaavat korkean dynamiikan ja hintojen nousun. Nähtäväksi jää, jatkuuko tämä suuntaus vai korjaavatko markkinat.

Lähde: www.handelsblatt.com -sivuston raportin mukaan