Befektetés ETF-ekbe: A legjobb lehetőségek a hosszú távú hozamért

Befektetés ETF-ekbe: A legjobb lehetőségek a hosszú távú hozamért

A www.handelsblatt.com beszámolója szerint Németországban jelenleg nagy a kereslet az ingatlanok iránt. A piacon heves versengések zajlanak, különösen az olyan metropoliszokban, mint Berlin, Hamburg és München. A megnövekedett kereslet egyik oka az Európai Központi Bank alacsony kamatpolitikája, amely olcsóbbá teszi a hitelfelvételt.

De a nagy kereslet ellenére az árak emelkedésének is vannak jelei. A szakértők egy esetleges ingatlanbuborékra figyelmeztetnek, mivel az elmúlt években meredeken emelkedtek az árak. Az árak egyes esetekben megduplázódtak, különösen a nagyvárosokban. Fennáll a piac túlmelegedésének veszélye is, mivel egyre több befektető lép be az ingatlanpiacra.

Az ingatlanpiacot befolyásoló másik tényező a koronajárvány. A bizonytalanság kezdetben visszafogta az ingatlanok iránti keresletet. Sokan vonakodtak a nagyobb beruházásoktól, és jobb időkben reménykedtek. De a piac mostanra helyreállt, és a kereslet ismét növekszik.

Ezeknek a fejlesztéseknek az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatásai sokrétűek. A megemelkedett árak egyrészt megnehezítik a magánszemélyek ingatlanfinanszírozását. Ez sokak számára megfizethetetlenné teszi az otthonról való álmot. Azok viszont, akik már rendelkeznek ingatlannal, profitálnak az emelkedő árakból, és nyereségesen értékesíthetik ingatlanaikat.

Ráadásul a növekvő kereslet kínálathiányhoz vezetett. Nehéz ingatlant találni, különösen a nagyvárosi területeken. Az eredmény magasabb bérleti díj, mivel a bérbeadók a megnövekedett kereslethez igazítják áraikat.

Összességében a német ingatlanpiac jelenleg érdekes helyzetben van. Az alacsony kamatlábak és a megnövekedett kereslet magas dinamikát és emelkedő árakat biztosítanak. Majd kiderül, hogy ez a tendencia folytatódik-e, vagy a piac korrigálni fog.

Forrás: A www.handelsblatt.com jelentése szerint