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Investire in ETF: le migliori opzioni per rendimenti a lungo termine
Secondo un rapporto di www.handelsblatt.com, attualmente in Germania c'è una grande domanda di immobili. Il mercato è molto conteso, soprattutto nelle metropoli come Berlino, Amburgo e Monaco. Uno dei motivi dell'aumento della domanda è la politica dei bassi tassi di interesse della Banca Centrale Europea, che rende più economico prendere in prestito denaro. Ma nonostante la domanda elevata, ci sono anche segnali di aumento dei prezzi. Gli esperti avvertono di una possibile bolla immobiliare poiché negli ultimi anni i prezzi sono aumentati notevolmente. In alcuni casi i prezzi sono raddoppiati, soprattutto nelle grandi città. Esiste anche il rischio di un surriscaldamento del mercato poiché sempre più investitori...
Investire in ETF: le migliori opzioni per rendimenti a lungo termine
Secondo un rapporto di www.handelsblatt.com, attualmente in Germania c'è una grande domanda di immobili. Il mercato è molto conteso, soprattutto nelle metropoli come Berlino, Amburgo e Monaco. Uno dei motivi dell'aumento della domanda è la politica dei bassi tassi di interesse della Banca Centrale Europea, che rende più economico prendere in prestito denaro.
Ma nonostante la domanda elevata, ci sono anche segnali di aumento dei prezzi. Gli esperti avvertono di una possibile bolla immobiliare poiché negli ultimi anni i prezzi sono aumentati notevolmente. In alcuni casi i prezzi sono raddoppiati, soprattutto nelle grandi città. Esiste anche il rischio di un surriscaldamento del mercato poiché sempre più investitori entrano nel mercato immobiliare.
Un altro fattore che influenza il mercato immobiliare è la pandemia della corona. Inizialmente l’incertezza ha frenato la domanda di immobili. Molte persone erano riluttanti a fare investimenti importanti e speravano in tempi migliori. Ma ora il mercato si è ripreso e la domanda è nuovamente in aumento.
Gli effetti di questi sviluppi sul mercato immobiliare sono diversi. Da un lato l’aumento dei prezzi rende più difficile il finanziamento degli immobili per i privati. Ciò rende il sogno di possedere una casa inaccessibile per molti. Coloro che già possiedono un immobile, invece, beneficiano dell’aumento dei prezzi e possono vendere i propri immobili in modo redditizio.
Inoltre, l’aumento della domanda ha portato ad una carenza di offerta. È difficile trovare un immobile, soprattutto nelle aree metropolitane. Il risultato sono affitti più alti poiché i proprietari adeguano i loro prezzi all’aumento della domanda.
Nel complesso il mercato immobiliare tedesco si trova attualmente in una situazione interessante. I bassi tassi di interesse e l’aumento della domanda garantiscono un’elevata dinamica e un aumento dei prezzi. Resta da vedere se questa tendenza continuerà o se il mercato si correggerà.
Fonte: secondo un rapporto di www.handelsblatt.com
Leggi l'articolo originale su www.handelsblatt.com