Investavimas į ETF: geriausios ilgalaikės grąžos galimybės

Investavimas į ETF: geriausios ilgalaikės grąžos galimybės

Remiantis www.handelsblatt.com ataskaita, šiuo metu Vokietijoje yra didelė nekilnojamojo turto paklausa. Rinkoje vyksta karšti ginčai, ypač tokiuose didmiesčiuose kaip Berlynas, Hamburgas ir Miunchenas. Viena iš padidėjusios paklausos priežasčių – Europos centrinio banko žemų palūkanų politika, dėl kurios pigiau skolintis pinigus.

Tačiau nepaisant didelės paklausos, yra ir kainų kilimo ženklų. Specialistai perspėja apie galimą nekilnojamojo turto burbulą, nes pastaraisiais metais kainos smarkiai išaugo. Kainos kai kuriais atvejais išaugo dvigubai, ypač dideliuose miestuose. Taip pat kyla pavojus, kad rinka perkais, nes į nekilnojamojo turto rinką ateina vis daugiau investuotojų.

Kitas veiksnys, turintis įtakos nekilnojamojo turto rinkai, yra korona pandemija. Nežinomybė iš pradžių slopino nekilnojamojo turto paklausą. Daugelis žmonių nenorėjo didelių investicijų ir tikėjosi geresnių laikų. Tačiau dabar rinka atsigavo ir paklausa vėl auga.

Šių pokyčių poveikis nekilnojamojo turto rinkai yra įvairus. Viena vertus, išaugusios kainos privatiems asmenims apsunkina nekilnojamojo turto finansavimą. Dėl to svajonė apie nuosavą namą daugeliui tampa neįperkama. Kita vertus, tie, kurie jau turi nekilnojamojo turto, gauna naudos iš kylančių kainų ir gali pelningai parduoti savo turtą.

Be to, didėjanti paklausa lėmė pasiūlos trūkumą. Sunku rasti nekilnojamąjį turtą, ypač didmiesčiuose. Dėl to nuomos kainos yra didesnės, nes savininkai pritaiko savo kainas prie padidėjusios paklausos.

Apskritai Vokietijos nekilnojamojo turto rinka šiuo metu yra įdomioje situacijoje. Žemos palūkanų normos ir padidėjusi paklausa užtikrina aukštą dinamiką ir kylančias kainas. Ar ši tendencija išliks, ar rinka pasitaisys, dar reikia pamatyti.

Šaltinis: pagal www.handelsblatt.com ataskaitą