Ieguldījumi ETF: labākās iespējas ilgtermiņa atdevei

Ieguldījumi ETF: labākās iespējas ilgtermiņa atdevei

Saskaņā ar www.handelsblatt.com ziņojumu šobrīd Vācijā ir liels pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem. Tirgus ir ļoti strīdīgs, īpaši tādās metropolēs kā Berlīne, Hamburga un Minhene. Viens no iemesliem pieaugošajam pieprasījumam ir Eiropas Centrālās bankas zemo procentu likmju politika, kas padara naudas aizņemšanos lētāku.

Taču, neskatoties uz lielo pieprasījumu, ir arī cenu pieauguma pazīmes. Eksperti brīdina par iespējamu nekustamo īpašumu burbuli, jo cenas pēdējos gados ir strauji pieaugušas. Dažos gadījumos cenas ir dubultojušās, īpaši lielajās pilsētās. Pastāv arī tirgus pārkaršanas risks, jo arvien vairāk investoru ienāk nekustamā īpašuma tirgū.

Vēl viens faktors, kas ietekmē nekustamā īpašuma tirgu, ir korona pandēmija. Neskaidrība sākotnēji mazināja pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem. Daudzi cilvēki nevēlējās veikt lielas investīcijas un cerēja uz labākiem laikiem. Taču tirgus tagad ir atguvies, un pieprasījums atkal pieaug.

Šo notikumu ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu ir dažāda. No vienas puses, pieaugošās cenas apgrūtina privātpersonu iespējas finansēt nekustamo īpašumu. Tas daudziem padara sapni par savu māju nepieņemamu. Savukārt tie, kuriem jau pieder īpašums, gūst labumu no cenu kāpuma un var izdevīgi pārdot savus īpašumus.

Turklāt pieaugošais pieprasījums ir izraisījis piedāvājuma deficītu. Īpašumu ir grūti atrast, īpaši lielpilsētu rajonos. Rezultāts ir augstākas īres maksas, jo saimnieki pielāgo cenas pieaugušajam pieprasījumam.

Kopumā Vācijas nekustamo īpašumu tirgū šobrīd ir interesanta situācija. Zemās procentu likmes un pieaugošais pieprasījums nodrošina augstu dinamiku un cenu kāpumu. Jāskatās, vai šī tendence turpināsies, vai tirgus labosies.

Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.handelsblatt.com