Suche
Mein Konto
Beleggen in ETF's: de beste opties voor rendement op de lange termijn
Volgens een rapport van www.handelsblatt.com is er momenteel een grote vraag naar onroerend goed in Duitsland. Vooral in metropolen als Berlijn, Hamburg en München is de markt hevig omstreden. Eén reden voor de toegenomen vraag is het lage rentebeleid van de Europese Centrale Bank, waardoor het goedkoper wordt om geld te lenen. Maar ondanks de grote vraag zijn er ook tekenen van stijgende prijzen. Deskundigen waarschuwen voor een mogelijke vastgoedzeepbel, aangezien de prijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen. De prijzen zijn in sommige gevallen verdubbeld, vooral in de grote steden. Er bestaat ook een risico dat de markt oververhit raakt, omdat steeds meer beleggers...
Beleggen in ETF's: de beste opties voor rendement op de lange termijn
Volgens een rapport van www.handelsblatt.com is er momenteel een grote vraag naar onroerend goed in Duitsland. Vooral in metropolen als Berlijn, Hamburg en München is de markt hevig omstreden. Eén reden voor de toegenomen vraag is het lage rentebeleid van de Europese Centrale Bank, waardoor het goedkoper wordt om geld te lenen.
Maar ondanks de grote vraag zijn er ook tekenen van stijgende prijzen. Deskundigen waarschuwen voor een mogelijke vastgoedzeepbel, aangezien de prijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen. De prijzen zijn in sommige gevallen verdubbeld, vooral in de grote steden. Er bestaat ook een risico dat de markt oververhit raakt naarmate steeds meer investeerders de vastgoedmarkt betreden.
Een andere factor die de vastgoedmarkt beïnvloedt, is de coronapandemie. De onzekerheid temperde aanvankelijk de vraag naar vastgoed. Veel mensen waren terughoudend in het doen van grote investeringen en hoopten op betere tijden. Maar inmiddels heeft de markt zich hersteld en neemt de vraag weer toe.
De effecten van deze ontwikkelingen op de vastgoedmarkt zijn divers. Enerzijds maken de gestegen prijzen het voor particulieren moeilijker om vastgoed te financieren. Dit maakt de droom van een eigen huis voor velen onbetaalbaar. Aan de andere kant profiteren degenen die al onroerend goed bezitten van stijgende prijzen en kunnen hun eigendommen winstgevend verkopen.
Bovendien heeft de toenemende vraag geleid tot een tekort aan aanbod. Vooral in grootstedelijke gebieden is het lastig om een woning te vinden. Het resultaat is hogere huurprijzen omdat verhuurders hun prijzen aanpassen aan de toegenomen vraag.
Al met al bevindt de Duitse vastgoedmarkt zich momenteel in een interessante situatie. De lage rente en de toegenomen vraag zorgen voor een hoge dynamiek en stijgende prijzen. Het valt nog te bezien of deze trend zich zal voortzetten of dat de markt zal corrigeren.
Bron: Volgens een rapport van www.handelsblatt.com
Lees het bronartikel op www.handelsblatt.com