Inwestowanie w fundusze ETF: najlepsze opcje zapewniające długoterminowe zyski

Inwestowanie w fundusze ETF: najlepsze opcje zapewniające długoterminowe zyski

Według raportu www.handelsblatt.com w Niemczech panuje obecnie duży popyt na nieruchomości. Na rynku panuje duża konkurencja, szczególnie w metropoliach takich jak Berlin, Hamburg i Monachium. Jedną z przyczyn zwiększonego popytu jest polityka niskich stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego, która sprawia, że ​​pożyczanie pieniędzy jest tańsze.

Jednak pomimo dużego popytu widać również oznaki wzrostu cen. Eksperci ostrzegają przed możliwą bańką na rynku nieruchomości w związku z gwałtownym wzrostem cen w ostatnich latach. Ceny w niektórych przypadkach wzrosły dwukrotnie, zwłaszcza w dużych miastach. Istnieje także ryzyko przegrzania rynku w miarę wchodzenia na rynek nieruchomości coraz większej liczby inwestorów.

Kolejnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości jest pandemia korona wirusa. Niepewność początkowo osłabiła popyt na nieruchomości. Wiele osób niechętnie podejmowało większe inwestycje i liczyło na lepsze czasy. Jednak rynek się ożywił, a popyt ponownie rośnie.

Skutki tych zmian dla rynku nieruchomości są zróżnicowane. Z jednej strony rosnące ceny utrudniają osobom prywatnym finansowanie nieruchomości. To sprawia, że ​​marzenie o posiadaniu domu jest dla wielu nieosiągalne. Z drugiej strony ci, którzy posiadają już nieruchomości, korzystają na rosnących cenach i mogą z zyskiem sprzedać swoje nieruchomości.

Ponadto rosnący popyt doprowadził do niedoborów podaży. Znalezienie nieruchomości jest trudne, szczególnie w obszarach metropolitalnych. Efektem są wyższe czynsze, gdyż wynajmujący dostosowują swoje ceny do zwiększonego popytu.

Podsumowując, niemiecki rynek nieruchomości znajduje się obecnie w interesującej sytuacji. Niskie stopy procentowe i zwiększony popyt zapewniają wysoką dynamikę i rosnące ceny. Czas pokaże, czy tendencja ta będzie kontynuowana, czy też rynek ulegnie korekcie.

Źródło: Według raportu www.handelsblatt.com