Suche
Mein Konto
Investiția în ETF-uri: cele mai bune opțiuni pentru rentabilitate pe termen lung
Potrivit unui raport de la www.handelsblatt.com, în prezent există o cerere mare pentru imobiliare în Germania. Piața este aprig contestată, în special în metropole precum Berlin, Hamburg și München. Un motiv pentru creșterea cererii este politica de rate scăzute a dobânzii a Băncii Centrale Europene, ceea ce face mai ieftin să împrumuți bani. Dar, în ciuda cererii mari, există și semne de creștere a prețurilor. Experții avertizează asupra unei posibile bule imobiliare, deoarece prețurile au crescut brusc în ultimii ani. Prețurile s-au dublat în unele cazuri, mai ales în orașele mari. Există, de asemenea, riscul supraîncălzirii pieței, deoarece tot mai mulți investitori...
Investiția în ETF-uri: cele mai bune opțiuni pentru rentabilitate pe termen lung
Potrivit unui raport de la www.handelsblatt.com, în prezent există o cerere mare pentru imobiliare în Germania. Piața este aprig contestată, în special în metropole precum Berlin, Hamburg și München. Un motiv pentru creșterea cererii este politica de rate scăzute a dobânzii a Băncii Centrale Europene, ceea ce face mai ieftin să împrumuți bani.
Dar, în ciuda cererii mari, există și semne de creștere a prețurilor. Experții avertizează asupra unei posibile bule imobiliare, deoarece prețurile au crescut brusc în ultimii ani. Prețurile s-au dublat în unele cazuri, mai ales în orașele mari. Există, de asemenea, riscul supraîncălzirii pieței pe măsură ce tot mai mulți investitori intră pe piața imobiliară.
Un alt factor care afectează piața imobiliară este pandemia corona. Incertitudinea a diminuat inițial cererea de bunuri imobiliare. Mulți oameni au fost reticenți în a face investiții majore și au sperat în vremuri mai bune. Dar piața și-a revenit acum și cererea crește din nou.
Efectele acestor evoluții asupra pieței imobiliare sunt diverse. Pe de o parte, prețurile crescute îngreunează finanțarea imobiliară pentru persoanele fizice. Acest lucru face ca visul de a deține o casă să fie inaccesibil pentru mulți. Pe de altă parte, cei care dețin deja proprietăți beneficiază de creșterea prețurilor și își pot vinde proprietățile profitabil.
În plus, cererea în creștere a dus la o lipsă de aprovizionare. Este dificil să găsești o proprietate, mai ales în zonele metropolitane. Rezultatul este chirii mai mari, deoarece proprietarii își ajustează prețurile la cererea crescută.
Una peste alta, piața imobiliară germană se află în prezent într-o situație interesantă. Ratele scăzute ale dobânzilor și cererea crescută asigură o dinamică ridicată și creșterea prețurilor. Rămâne de văzut dacă această tendință va continua sau dacă piața se va corecta.
Sursa: Potrivit unui raport de la www.handelsblatt.com
Citiți articolul sursă pe www.handelsblatt.com