Investovanie do ETF: Najlepšie možnosti pre dlhodobé výnosy

Investovanie do ETF: Najlepšie možnosti pre dlhodobé výnosy

Podľa správy z www.handelsblatt.com je momentálne v Nemecku veľký dopyt po nehnuteľnostiach. Na trhu je veľký boj, najmä v metropolách ako Berlín, Hamburg a Mníchov. Jedným z dôvodov zvýšeného dopytu je politika nízkych úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky, vďaka ktorej je požičiavanie peňazí lacnejšie.

No napriek vysokému dopytu sa objavujú aj náznaky rastu cien. Odborníci varujú pred možnou realitnou bublinou, keďže ceny v posledných rokoch prudko vzrástli. Ceny sa v niektorých prípadoch zdvojnásobili, najmä vo veľkých mestách. Hrozí aj prehriatie trhu, keďže na trh s nehnuteľnosťami vstupuje čoraz viac investorov.

Ďalším faktorom ovplyvňujúcim trh s nehnuteľnosťami je pandémia koróny. Neistota spočiatku utlmila dopyt po nehnuteľnostiach. Mnoho ľudí sa zdráhalo urobiť veľké investície a dúfali v lepšie časy. Teraz sa však trh spamätal a dopyt sa opäť zvyšuje.

Dopady tohto vývoja na trh s nehnuteľnosťami sú rôzne. Na jednej strane zvýšené ceny sťažujú súkromným osobám financovanie nehnuteľností. To robí sen o vlastnom dome pre mnohých nedostupným. Na druhej strane tí, ktorí už nehnuteľnosť vlastnia, profitujú z rastúcich cien a môžu svoje nehnuteľnosti výhodne predať.

Okrem toho rastúci dopyt viedol k nedostatku ponuky. Je ťažké nájsť nehnuteľnosť, najmä v metropolitných oblastiach. Výsledkom je vyššie nájomné, keďže prenajímatelia prispôsobujú svoje ceny zvýšenému dopytu.

Suma sumárum, nemecký realitný trh je momentálne v zaujímavej situácii. Nízke úrokové sadzby a zvýšený dopyt zabezpečujú vysokú dynamiku a rast cien. Či bude tento trend pokračovať, alebo sa trh upraví, sa uvidí.

Zdroj: Podľa správy z www.handelsblatt.com