الاستثمار في الصناديق العقارية: توزيعات جذابة وحماية من التضخم - يوصي الخبراء الماليون بالاستثمار في المكاتب التجارية والعقارات التجارية.

الاستثمار في الصناديق العقارية: توزيعات جذابة وحماية من التضخم - يوصي الخبراء الماليون بالاستثمار في المكاتب التجارية والعقارات التجارية.

وفقاً لتقرير صادر عن موقع www.nzz.ch، لا تزال أسعار الفائدة على حسابات التوفير منخفضة بشكل يبعث على السخرية. وفي المقابل، تعد الصناديق العقارية في سوق الأوراق المالية بعوائد أكبر بكثير، وخاصة الصناديق العقارية المكتبية والتجارية، التي تدفع حوالي 4 في المائة سنويا. وتروج صناعة الصناديق لحجة الحماية من التضخم، حيث أن الإيجارات عادة ما تكون مرتبطة بنسبة 100 في المائة بالتضخم. تعتبر الصناديق العقارية أيضًا مغرية لأن تقييمات سوق الأوراق المالية أصبحت أكثر جاذبية مما كانت عليه منذ عشرين عامًا.

والحقيقة أن الصناديق العقارية سجلت أداءً سنوياً بنسبة 4.9 في المائة على مدى العشرين عاماً الماضية، مع تقلب سنوي أقل من نصف تقلب الأسهم. أصبحت العقارات التجارية الآن ذات قيمة رخيصة ويرى الخبراء في ذلك فرصة واضحة للمشاركة في محافظ عقارية مربحة بسعر جيد.

ومع ذلك، تعرضت العقارات المكتبية لضغوط في العام الماضي، أكثر بكثير من العقارات السكنية، بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. ومع ذلك، يفترض الخبراء أن أسعار سوق الأوراق المالية قد وصلت بالفعل إلى أدنى مستوياتها وأن التقييمات المستقلة لعقارات الصندوق لم تؤد حتى الآن إلا إلى انخفاضات معتدلة في قيمة العملة.

وفيما يتعلق بتوصية UBS بزيادة المخصصات للصناديق العقارية، فمن الممكن الافتراض أنه على الرغم من تقييمها الأعلى، فإن الصناديق العقارية تعد خيارًا للمستثمرين الذين لديهم أفق استثماري أطول ويريدون أكثر من الفائدة البسيطة على حسابات التوفير الخاصة بهم. وكما أفاد موقع www.nzz.ch، فإن التخفيضات المتوقعة في أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي السويسري قد تخفف بعض الضغط عن التقييمات. ولذلك تعد الصناديق العقارية بديلاً جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن خيار استثماري أكثر ربحية.