Sijoittaminen kiinteistörahastoihin: Houkuttelevat jakelut ja inflaatiosuoja - talousasiantuntijat suosittelevat sijoittamista liiketoimisto- ja liikekiinteistöihin.

Sijoittaminen kiinteistörahastoihin: Houkuttelevat jakelut ja inflaatiosuoja - talousasiantuntijat suosittelevat sijoittamista liiketoimisto- ja liikekiinteistöihin.

www.nzz.ch:n raportin mukaan säästötilien korot ovat edelleen naurettavan alhaiset. Sen sijaan osakemarkkinoilla olevat kiinteistörahastot lupaavat huomattavasti enemmän tuottoa, erityisesti toimisto- ja liikekiinteistörahastot, jotka maksavat noin 4 prosenttia vuodessa. Rahastoala tukee inflaatiosuojaa, sillä vuokrat ovat yleensä 100-prosenttisesti sidoksissa inflaatioon. Kiinteistörahastoja pidetään houkuttelevana myös siksi, että osakemarkkinoiden arvostukset ovat houkuttelevampia kuin 20 vuoteen.

Tosiasia on, että kiinteistörahastojen vuotuinen tuotto on ollut 4,9 prosenttia viimeisen 20 vuoden aikana, ja vuotuinen volatiliteetti on alle puolet osakkeista. Toimitilakiinteistöt ovat nyt halvalla arvostettuja ja asiantuntijat näkevät tämän selkeänä mahdollisuutena osallistua kannattaviin kiinteistösalkkuihin edulliseen hintaan.

Toimistokiinteistöt joutuivat kuitenkin viime vuonna paineen alaisena paljon enemmän kuin asuinkiinteistöihin korkeampien korkojen vuoksi. Asiantuntijat olettavat kuitenkin, että osakemarkkinahinnat ovat jo saavuttaneet pohjansa ja että rahastokiinteistöjen riippumattomat arvostukset ovat toistaiseksi johtaneet vain maltillisiin devalvaatioihin.

Mitä tulee UBS:n suositukseen lisätä allokaatiota kiinteistörahastoille, voidaan olettaa, että kiinteistörahastot ovat korkeammasta arvostuksestaan ​​huolimatta vaihtoehto pidemmän sijoitushorisontin omaaville sijoittajille, jotka haluavat säästötililleen minikorkoa enemmän. Kuten www.nzz.ch raportoi, SNB:n odotetut koronleikkaukset voivat vähentää arvostuspaineita. Kiinteistörahastot ovat siksi houkutteleva vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kannattavampaa sijoitusvaihtoehtoa.