Ulaganje u nekretninske fondove: Atraktivne raspodjele i zaštita od inflacije - financijski stručnjaci preporučuju ulaganje u poslovno-uredne i poslovne nekretnine.

Ulaganje u nekretninske fondove: Atraktivne raspodjele i zaštita od inflacije - financijski stručnjaci preporučuju ulaganje u poslovno-uredne i poslovne nekretnine.

Prema izvješću s www.nzz.ch, kamate na štednim računima još uvijek su smiješno niske. Nasuprot tome, nekretninski fondovi na burzi obećavaju znatno veće prinose, posebice fondovi za poslovne nekretnine koji isplaćuju oko 4 posto godišnje. Industrija fondova promiče argument zaštite od inflacije, budući da su rente obično 100 posto povezane s inflacijom. Nekretninski fondovi također se smatraju primamljivima jer su burzovne procjene atraktivnije nego što su bile u posljednjih dvadeset godina.

Činjenica je da fondovi za nekretnine bilježe godišnji učinak od 4,9 posto tijekom posljednjih dvadeset godina, s godišnjom volatilnošću koja je manja od upola manje od dionica. Komercijalne nekretnine sada su jeftino cijenjene i stručnjaci to vide kao jasnu priliku za sudjelovanje u profitabilnim portfeljima nekretnina po dobroj cijeni.

Međutim, poslovne su se nekretnine lani našle pod pritiskom, daleko više od stambenih, zbog viših kamata. Međutim, stručnjaci pretpostavljaju da su cijene dionica već dosegle dno te da su neovisne procjene vrijednosti imovine fondova dosad dovele do umjerenih devalvacija.

S obzirom na preporuku UBS-a o povećanju izdvajanja za nekretninske fondove, može se pretpostaviti da su nekretninski fondovi, unatoč višoj vrijednosti, opcija za ulagače koji imaju duži horizont ulaganja i žele više od minikamate na štednom računu. Kako izvještava www.nzz.ch, očekivano smanjenje kamatnih stopa od strane SNB-a moglo bi smanjiti pritisak na procjene. Nekretninski fondovi stoga su atraktivna alternativa za investitore koji traže isplativiju opciju ulaganja.