Befektetés ingatlanalapokba: Vonzó disztribúciók és infláció elleni védelem – a pénzügyi szakértők kereskedelmi irodai és üzleti ingatlanokba történő befektetést javasolnak.

Befektetés ingatlanalapokba: Vonzó disztribúciók és infláció elleni védelem – a pénzügyi szakértők kereskedelmi irodai és üzleti ingatlanokba történő befektetést javasolnak.

A www.nzz.ch beszámolója szerint a megtakarítási számlák kamatai még mindig nevetségesen alacsonyak. Ezzel szemben a tőzsdei ingatlanalapok lényegesen több hozamot ígérnek, különösen az irodai és kereskedelmi ingatlanalapok, amelyek éves szinten 4 százalék körül fizetnek. Az alapipar az infláció elleni védekezést hirdeti, mivel a bérleti díjak általában 100 százalékban az inflációhoz kötődnek. Az ingatlanalapokat azért is csábítónak tartják, mert a tőzsdei értékelések vonzóbbak, mint húsz év alatt.

Tény, hogy az ingatlanalapok az elmúlt húsz évben 4,9 százalékos éves teljesítményt értek el, éves volatilitása pedig kevesebb, mint a részvényeké. A kereskedelmi ingatlanokat ma már olcsón értékelik, és a szakértők ebben egyértelmű lehetőséget látnak arra, hogy jó áron nyereséges ingatlanportfóliókban vegyenek részt.

Az irodai ingatlanokra azonban tavaly sokkal nagyobb nyomás nehezedett, mint a lakóingatlanokra a magasabb kamatok miatt. A szakértők azonban azt feltételezik, hogy a tőzsdei árfolyamok már elérték a mélypontot, és az alap ingatlanainak független értékelése eddig csak mérsékelt leértékeléshez vezetett.

A UBS ingatlanalapok allokációjának növelésére vonatkozó ajánlásával kapcsolatban feltételezhető, hogy az ingatlanalapok magasabb értékeltségük ellenére olyan befektetők számára jelentenek opciót, akik hosszabb befektetési horizonttal rendelkeznek, és a megtakarítási számlájukon a minikamatnál többet szeretnének. Amint arról a www.nzz.ch beszámol, az SNB várható kamatcsökkentései némi nyomást enyhíthetnek az értékeléseken. Az ingatlanalapok ezért vonzó alternatívát jelentenek a jövedelmezőbb befektetési lehetőséget kereső befektetők számára.