Investavimas į nekilnojamojo turto fondus: patrauklūs paskirstymai ir apsauga nuo infliacijos – finansų ekspertai rekomenduoja investuoti į komercinius biurų ir verslo objektus.

Investavimas į nekilnojamojo turto fondus: patrauklūs paskirstymai ir apsauga nuo infliacijos – finansų ekspertai rekomenduoja investuoti į komercinius biurų ir verslo objektus.

Remiantis www.nzz.ch ataskaita, taupomųjų sąskaitų palūkanų normos vis dar yra juokingai mažos. Priešingai, nekilnojamojo turto fondai akcijų rinkoje žada žymiai didesnę grąžą, ypač biurų ir komercinio nekilnojamojo turto fondai, kurie kasmet išmoka apie 4 proc. Fondų pramonė skatina apsaugos nuo infliacijos argumentą, nes nuomos mokesčiai paprastai yra 100 procentų susieti su infliacija. Nekilnojamojo turto fondai taip pat laikomi viliojančiais, nes akcijų rinkos vertinimai yra patrauklesni nei per dvidešimt metų.

Faktas yra tas, kad nekilnojamojo turto fondai per pastaruosius dvidešimt metų užfiksavo 4,9 proc. metinį pelną, o metinis kintamumas yra mažesnis nei perpus mažesnis nei akcijų. Komercinis nekilnojamasis turtas dabar yra pigiai vertinamas ir ekspertai tai mato kaip aiškią galimybę dalyvauti pelninguose nekilnojamojo turto portfeliuose už gerą kainą.

Tačiau biurų nekilnojamasis turtas pernai patyrė daug didesnį spaudimą nei gyvenamasis būstas dėl aukštesnių palūkanų. Tačiau ekspertai mano, kad akcijų rinkos kainos jau pasiekė dugną ir nepriklausomi fondo turto vertinimai iki šiol lėmė tik nedidelį devalvavimą.

Kalbant apie UBS rekomendaciją didinti asignavimus nekilnojamojo turto fondams, galima daryti prielaidą, kad, nepaisant aukštesnio įvertinimo, nekilnojamojo turto fondai yra pasirinkimas investuotojams, kurie turi ilgesnį investavimo horizontą ir nori daugiau nei mini palūkanas savo taupomojoje sąskaitoje. Kaip praneša www.nzz.ch, SNB numatomas palūkanų normų sumažinimas gali sumažinti vertinimą. Todėl nekilnojamojo turto fondai yra patraukli alternatyva investuotojams, ieškantiems pelningesnio investavimo varianto.