Ieguldījumi nekustamo īpašumu fondos: pievilcīga sadale un inflācijas aizsardzība – finanšu eksperti iesaka investēt komercbiroju un biznesa īpašumos.

Ieguldījumi nekustamo īpašumu fondos: pievilcīga sadale un inflācijas aizsardzība – finanšu eksperti iesaka investēt komercbiroju un biznesa īpašumos.

Saskaņā ar www.nzz.ch ziņojumu, krājkontu procentu likmes joprojām ir smieklīgi zemas. Turpretim nekustamo īpašumu fondi akciju tirgū sola ievērojami lielāku atdevi, īpaši biroju un komerciālā nekustamā īpašuma fondi, kas ik gadu izmaksā aptuveni 4 procentus. Fondu nozare atbalsta inflācijas aizsardzības argumentu, jo īres maksa parasti ir 100 procenti saistīta ar inflāciju. Nekustamo īpašumu fondi tiek uzskatīti arī par vilinošiem, jo ​​akciju tirgus vērtējumi ir pievilcīgāki nekā divdesmit gadu laikā.

Fakts ir tāds, ka nekustamā īpašuma fondi pēdējo divdesmit gadu laikā ir reģistrējuši 4,9 procentu gada darbības rādītājus, un gada svārstīgums ir mazāks par pusi no akciju svārstībām. Komercnekustamais īpašums šobrīd ir lēts un eksperti to redz kā skaidru iespēju piedalīties izdevīgos nekustamo īpašumu portfeļos par izdevīgu cenu.

Tomēr biroju īpašumi pagājušajā gadā nokļuva zem spiediena, kas bija daudz lielāks nekā dzīvojamo īpašumu dēļ augstāku procentu likmju dēļ. Tomēr eksperti pieļauj, ka akciju tirgus cenas jau ir sasniegušas zemāko punktu un neatkarīgie fonda īpašumu vērtējumi līdz šim ir noveduši tikai pie mērenām devalvācijām.

Attiecībā uz UBS ieteikumu palielināt piešķīrumu nekustamo īpašumu fondiem, var pieņemt, ka, neskatoties uz to augstāko novērtējumu, nekustamo īpašumu fondi ir izvēles iespēja investoriem, kuriem ir garāks ieguldījumu horizonts un kuri vēlas vairāk par miniprocentiem savā krājkontā. Kā ziņo www.nzz.ch, SNB gaidāmie procentu likmju samazinājumi var mazināt vērtējumu spiedienu. Tāpēc nekustamo īpašumu fondi ir pievilcīga alternatīva investoriem, kuri meklē ienesīgāku ieguldījumu iespēju.