Investeren in vastgoedfondsen: aantrekkelijke uitkeringen en inflatiebescherming - financiële experts raden aan te investeren in commerciële kantoren en bedrijfspanden.

Investeren in vastgoedfondsen: aantrekkelijke uitkeringen en inflatiebescherming - financiële experts raden aan te investeren in commerciële kantoren en bedrijfspanden.

Volgens een rapport van www.nzz.ch zijn de rentetarieven op spaarrekeningen nog steeds belachelijk laag. Vastgoedfondsen op de aandelenmarkt beloven daarentegen aanzienlijk meer rendement, vooral kantoren- en commercieel vastgoedfondsen, die jaarlijks zo’n 4 procent uitbetalen. De fondsensector propageert het argument van inflatiebescherming, omdat de huurprijzen doorgaans voor 100 procent gekoppeld zijn aan de inflatie. Vastgoedfondsen worden ook als verleidelijk beschouwd omdat de waarderingen op de aandelenmarkten aantrekkelijker zijn dan in twintig jaar.

Feit is dat vastgoedfondsen de afgelopen twintig jaar een jaarlijkse prestatie van 4,9 procent hebben geboekt, met een jaarlijkse volatiliteit die minder dan de helft bedraagt ​​van die van aandelen. Commercieel vastgoed wordt nu goedkoop gewaardeerd en experts zien dit als een duidelijke kans om tegen een goede prijs te participeren in winstgevende vastgoedportefeuilles.

Echter, kantoorpanden stonden het afgelopen jaar veel meer onder druk dan woningen, als gevolg van de hogere rente. Deskundigen gaan er echter van uit dat de aandelenkoersen al hun dieptepunt hebben bereikt en dat de onafhankelijke waarderingen van de fondseigendommen tot nu toe slechts tot gematigde devaluaties hebben geleid.

Wat betreft het advies van UBS om de allocatie aan vastgoedfondsen te vergroten kan worden aangenomen dat vastgoedfondsen, ondanks hun hogere waardering, een optie zijn voor beleggers die een langere beleggingshorizon hebben en meer willen dan de minirente op hun spaarrekening. Zoals www.nzz.ch meldt, kunnen de verwachte renteverlagingen van de SNB enige druk op de waarderingen wegnemen. Vastgoedfondsen zijn daarom een ​​aantrekkelijk alternatief voor beleggers die op zoek zijn naar een meer winstgevende beleggingsoptie.