Investering i eiendomsfond: Attraktive utdelinger og inflasjonsbeskyttelse – finanseksperter anbefaler å investere i kommersielle kontor- og forretningseiendommer.

Investering i eiendomsfond: Attraktive utdelinger og inflasjonsbeskyttelse – finanseksperter anbefaler å investere i kommersielle kontor- og forretningseiendommer.

Ifølge en rapport fra www.nzz.ch er rentene på sparekontoer fortsatt latterlig lave. Derimot lover eiendomsfond på aksjemarkedet betydelig mer avkastning, spesielt kontor- og næringseiendomsfond, som betaler ut rundt 4 prosent årlig. Fondsbransjen fremmer argumentet om inflasjonsbeskyttelse, siden husleie vanligvis er 100 prosent knyttet til inflasjon. Eiendomsfond anses også som fristende fordi aksjemarkedsvurderinger er mer attraktive enn de har vært på tjue år.

Faktum er at eiendomsfond har hatt en årlig utvikling på 4,9 prosent de siste tjue årene, med en årlig volatilitet som er mindre enn halvparten av aksjer. Næringseiendom verdsettes nå billig og eksperter ser dette som en klar mulighet til å delta i lønnsomme eiendomsporteføljer til en god pris.

Men kontoreiendommer kom under press i fjor, langt mer enn boligeiendommer, på grunn av høyere rente. Eksperter antar imidlertid at børskursene allerede har nådd bunnen og at de uavhengige verdivurderingene av fondseiendommene så langt kun har ført til moderate devalueringer.

Når det gjelder UBS sin anbefaling om å øke bevilgningen til eiendomsfond, kan det antas at eiendomsfond til tross for høyere verdivurdering er et alternativ for investorer som har lengre investeringshorisont og ønsker mer enn minirenten på sparekontoen. Som www.nzz.ch rapporterer, kan SNBs forventede rentekutt ta litt press fra verdsettelsen. Eiendomsfond er derfor et attraktivt alternativ for investorer på jakt etter et mer lønnsomt investeringsalternativ.