Inwestowanie w fundusze nieruchomości: Atrakcyjne dystrybucje i ochrona przed inflacją – eksperci finansowi zalecają inwestowanie w komercyjne nieruchomości biurowe i biznesowe.

Inwestowanie w fundusze nieruchomości: Atrakcyjne dystrybucje i ochrona przed inflacją – eksperci finansowi zalecają inwestowanie w komercyjne nieruchomości biurowe i biznesowe.

Według raportu www.nzz.ch oprocentowanie kont oszczędnościowych jest w dalszym ciągu śmiesznie niskie. Natomiast fundusze nieruchomości na giełdzie obiecują znacznie większe zyski, zwłaszcza fundusze nieruchomości biurowych i komercyjnych, które wypłacają około 4 procent rocznie. Branża funduszy promuje argument ochrony przed inflacją, ponieważ czynsze są zwykle w 100% powiązane z inflacją. Fundusze nieruchomości są również uważane za kuszące, ponieważ wyceny giełdowe są atrakcyjniejsze niż były od dwudziestu lat.

Faktem jest, że fundusze nieruchomości odnotowały roczne wyniki na poziomie 4,9 procent w ciągu ostatnich dwudziestu lat, przy rocznej zmienności o ponad połowę niższej niż w przypadku akcji. Nieruchomości komercyjne są obecnie wyceniane tanio, a eksperci postrzegają to jako wyraźną okazję do uczestniczenia w dochodowych portfelach nieruchomości po dobrej cenie.

Jednak w ubiegłym roku nieruchomości biurowe znalazły się pod presją, znacznie większą niż nieruchomości mieszkalne, ze względu na wyższe stopy procentowe. Eksperci zakładają jednak, że ceny akcji osiągnęły już najniższe poziomy, a niezależne wyceny nieruchomości funduszy doprowadziły na razie jedynie do umiarkowanych dewaluacji.

Odnosząc się do rekomendacji UBS o zwiększeniu alokacji do funduszy nieruchomości, można założyć, że pomimo wyższej wyceny, fundusze nieruchomości są opcją dla inwestorów, którzy mają dłuższy horyzont inwestycyjny i chcą czegoś więcej niż tylko mini-oprocentowania na koncie oszczędnościowym. Jak podaje portal www.nzz.ch, oczekiwane obniżki stóp procentowych przez SNB mogą odciążyć wyceny. Fundusze nieruchomości stanowią zatem atrakcyjną alternatywę dla inwestorów poszukujących bardziej opłacalnej opcji inwestycyjnej.