Investiție în fonduri imobiliare: distribuții atractive și protecție împotriva inflației - experții financiari recomandă să investești în birouri comerciale și proprietăți comerciale.

Investiție în fonduri imobiliare: distribuții atractive și protecție împotriva inflației - experții financiari recomandă să investești în birouri comerciale și proprietăți comerciale.

Potrivit unui raport de la www.nzz.ch, ratele dobânzilor la conturile de economii sunt încă ridicol de scăzute. În schimb, fondurile imobiliare de pe bursă promit profituri semnificativ mai mari, în special fondurile imobiliare de birouri și comerciale, care plătesc aproximativ 4% anual. Industria fondurilor promovează argumentul protecției inflației, deoarece chiriile sunt de obicei 100% legate de inflație. Fondurile imobiliare sunt de asemenea considerate tentante pentru că evaluările bursiere sunt mai atractive decât au fost în douăzeci de ani.

Cert este că fondurile imobiliare au înregistrat o performanță anuală de 4,9 la sută în ultimii douăzeci de ani, cu o volatilitate anuală mai mică de jumătate față de acțiunile. Imobilul comercial este acum evaluat ieftin, iar experții văd aceasta ca o oportunitate clară de a participa la portofolii imobiliare profitabile la un preț bun.

Cu toate acestea, proprietățile de birouri au fost sub presiune anul trecut, cu mult mai mult decât proprietățile rezidențiale, din cauza dobânzilor mai mari. Cu toate acestea, experții presupun că prețurile bursiere au ajuns deja la minimum și că evaluările independente ale proprietăților fondului au dus până acum doar la devalorizări moderate.

În ceea ce privește recomandarea UBS de a crește alocarea fondurilor imobiliare, se poate presupune că, în ciuda evaluării lor mai mari, fondurile imobiliare sunt o opțiune pentru investitorii care au un orizont investițional mai lung și își doresc mai mult decât mini-dobânda pe contul lor de economii. După cum raportează www.nzz.ch, reducerile așteptate ale BNS ale ratei dobânzii ar putea reduce o anumită presiune asupra evaluărilor. Fondurile imobiliare sunt, așadar, o alternativă atractivă pentru investitorii care caută o opțiune de investiție mai profitabilă.