Investovanie do realitných fondov: Atraktívne rozdelenie a ochrana pred infláciou – finanční experti odporúčajú investovať do komerčných kancelárskych a obchodných nehnuteľností.

Investovanie do realitných fondov: Atraktívne rozdelenie a ochrana pred infláciou – finanční experti odporúčajú investovať do komerčných kancelárskych a obchodných nehnuteľností.

Podľa správy z www.nzz.ch sú úroky na sporiacich účtoch stále smiešne nízke. Naproti tomu realitné fondy na akciovom trhu sľubujú výrazne vyšší výnos, najmä fondy kancelárskych a komerčných nehnuteľností, ktoré vyplácajú ročne okolo 4 percent. Odvetvie fondov presadzuje argument ochrany pred infláciou, keďže nájomné je zvyčajne na 100 percent spojené s infláciou. Realitné fondy sa považujú za lákavé aj preto, že burzové ocenenia sú atraktívnejšie ako za dvadsať rokov.

Faktom je, že realitné fondy zaznamenali za posledných dvadsať rokov ročnú výkonnosť 4,9 percenta, pričom ročná volatilita je menej ako polovičná v porovnaní s akciami. Komerčné nehnuteľnosti sú dnes lacno ohodnotené a odborníci v tom vidia jasnú príležitosť podieľať sa na výnosných portfóliách nehnuteľností za dobrú cenu.

Kancelárske nehnuteľnosti sa však v minulom roku dostali pod tlak, oveľa viac ako rezidenčné, kvôli vyšším úrokovým sadzbám. Odborníci však predpokladajú, že ceny na akciovom trhu už dosiahli svoje dno a nezávislé ocenenia majetku fondu zatiaľ viedli len k miernym devalváciám.

Vzhľadom na odporúčanie UBS zvýšiť alokáciu do realitných fondov sa dá predpokladať, že aj napriek vyššiemu zhodnoteniu sú realitné fondy možnosťou pre investorov, ktorí majú dlhší investičný horizont a chcú na svojom sporiacom účte viac ako miniúrok. Ako uvádza www.nzz.ch, očakávané zníženie úrokových sadzieb SNB môže znížiť tlak na ocenenie. Realitné fondy sú preto atraktívnou alternatívou pre investorov, ktorí hľadajú výhodnejšiu možnosť investovania.