Naložbe v nepremičninske sklade: Privlačne razdelitve in zaščita pred inflacijo - finančni strokovnjaki priporočajo naložbe v poslovne in poslovne nepremičnine.

Naložbe v nepremičninske sklade: Privlačne razdelitve in zaščita pred inflacijo - finančni strokovnjaki priporočajo naložbe v poslovne in poslovne nepremičnine.

Po poročilu www.nzz.ch so obrestne mere na varčevalnih računih še vedno smešno nizke. Nasprotno si nepremičninski skladi na borzi obetajo bistveno več donosov, predvsem skladi za pisarniške in poslovne nepremičnine, ki izplačajo okoli štiri odstotke letno. Industrija skladov podpira argument zaščite pred inflacijo, saj so najemnine običajno 100-odstotno povezane z inflacijo. Nepremičninski skladi veljajo za mamljive tudi zato, ker so borzne vrednosti privlačnejše kot v zadnjih dvajsetih letih.

Dejstvo je, da nepremičninski skladi v zadnjih dvajsetih letih beležijo 4,9-odstotno letno uspešnost z letno volatilnostjo, ki je manjša od polovice volatilnosti delnic. Poslovne nepremičnine so zdaj poceni ovrednotene in strokovnjaki vidijo to kot jasno priložnost za sodelovanje v donosnih nepremičninskih portfeljih po ugodni ceni.

Pisarniške nepremičnine pa so bile lani pod pritiskom zaradi višjih obrestnih mer, veliko bolj kot stanovanjske. Poznavalci sicer domnevajo, da so borzni tečaji že dosegli dno in da so neodvisne cenitve nepremičnin skladov doslej povzročile le zmerna razvrednotenja.

Glede na priporočilo UBS za povečanje alokacije v nepremičninske sklade je mogoče domnevati, da so nepremičninski skladi kljub višjemu vrednotenju možnost za vlagatelje, ki imajo daljši naložbeni horizont in želijo več od mini obresti na svojem varčevalnem računu. Kot poroča www.nzz.ch, lahko pričakovano znižanje obrestnih mer s strani SNB zmanjša pritisk na vrednotenja. Nepremičninski skladi so zato privlačna alternativa za vlagatelje, ki iščejo donosnejšo naložbeno možnost.