Investice do péče: Nový projekt The Bethany House v Irsku

Investice do péče: Nový projekt The Bethany House v Irsku

Skupina Immac dnes představila nový investiční projekt v sektoru zdravotnických nemovitostí. S investičním objemem 18,8 milionů eur existuje speciální AIF, který investuje do pečovatelského domu v Irsku. Tato první akce skupiny v roce 2025 ukazuje trend posilování investic v sektoru zdravotnictví.

Cílovou skupinou této nabídky jsou profesionální a poloprofesionální investoři, kteří se mohou na projektu podílet s minimální investicí 200 000 eur plus 5procentní prémie. Rozdělení prognózy je 5 procent ročně a může vzrůst až na 6 procent. Platba se provádí poměrným dílem měsíčně po dobu 15 let.

Podrobnosti o pečovatelském domě The Bethany House

Klíčový objekt „The Bethany House“ nabízí 90 pečovatelských míst a vyznačuje se vysokou obsazeností. Nemovitost je refinancována prostřednictvím státního systému „Fair Deal“, který zajišťuje garantovaný stabilní tok příjmů. Nezávislé přecenění v dubnu 2025 již ukázalo nárůst hodnoty o zhruba 13 procent oproti kupní ceně. Domov s pečovatelskou službou provozuje Beechfield Care Group (BCG), dceřiná společnost Immac Group, která má více než 45 let zkušeností se správou pečovatelských domů.

Souběžně s tímto vývojem zažil trh investic do zdravotnických nemovitostí v Německu pozoruhodný začátek roku. V prvním čtvrtletí roku 2025 činil objem transakcí 651 milionů eur, což je nárůst o 238 procent ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2024. CBRE. Zvláště pozoruhodná byla velká transakce portfolia péče v Hamburku, kterou získala Vonovia za 380 milionů eur.

Marktentwicklungen und Ausblick

Do segmentu pečovatelských domů bylo investováno celkem 400 milionů eur, což představuje nárůst o 456 procent oproti předchozímu roku. Hlavní výnosy z pečovatelských domů zůstaly stabilní na 5,4 procenta od konce první poloviny roku 2024. Analýza společnosti CBRE také ukazuje rostoucí poptávku po nových budovách a klíčových nemovitostech, zatímco mezinárodní investoři tvořili v prvním čtvrtletí roku 2025 pouze 16,2 procenta objemu investic, což je pokles o 26,3 procentních bodů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

S tím související vývoj poptávky po nemovitostech ambulantní zdravotní péče ukazuje i na omezený sortiment. Vzhledem k tomuto pozitivnímu vývoji na trhu odborníci očekávají, že v roce 2025 zůstane zásoba transakcí opět silná. Předpokládá se, že roční objem by mohl poprvé překročit hranici miliardy eur.

Stručně řečeno, zdravotnické nemovitosti jsou i nadále považovány za atraktivní investici v Irsku i Německu. Se stabilními výnosy a rostoucí poptávkou se zdá, že tento sektor nabízí investorům slibné vyhlídky.