Investering i pleje: Nyt projekt The Bethany House i Irland

Investering i pleje: Nyt projekt The Bethany House i Irland

Immac-koncernen præsenterede i dag et nyt investeringsprojekt i sundhedsejendomssektoren. Med et investeringsvolumen på 18,8 millioner euro er der en særlig AIF, der investerer i et plejehjem i Irland. Denne første handling fra gruppen i 2025 viser tendensen til at styrke investeringerne i sundhedssektoren.

Målgruppen for dette tilbud er professionelle og semi-professionelle investorer, der kan deltage i projektet med en minimumsinvestering på 200.000 euro plus 5 procent præmie. Den forventede fordeling er 5 procent om året og kan stige til op til 6 procent. Betalingen sker pro rata månedligt over en periode på 15 år.

Detaljer om The Bethany House plejehjem

Nøgleejendommen, ”Betanienhuset”, tilbyder 90 plejepladser og er præget af høj belægning. Ejendommen refinansieres via det statslige "Fair Deal"-system, som sikrer en garanteret stabil indkomststrøm. En uafhængig opskrivning i april 2025 viste allerede en værdistigning på omkring 13 procent i forhold til købsprisen. Plejehjemmet drives af Beechfield Care Group (BCG), et datterselskab af Immac Group, som har over 45 års erfaring med ledelse af plejehjem.

Parallelt med denne udvikling oplevede markedet for investeringsejendomme i sundhedssektoren i Tyskland en bemærkelsesværdig start på året. I første kvartal af 2025 var transaktionsvolumen 651 millioner euro, en stigning på 238 procent sammenlignet med første kvartal 2024, sagde CBRE. Særligt slående var den store transaktion af en plejeportefølje i Hamborg, som blev opkøbt af Vonovia for 380 millioner euro.

Markedsudvikling og udsigter

I alt blev der investeret 400 millioner euro i plejehjemssegmentet, hvilket er en stigning på 456 procent i forhold til året før. Prime yields for plejehjem har ligget stabilt på 5,4 procent siden udgangen af ​​første halvår af 2024. CBREs analyse viser også stigende efterspørgsel efter nye bygninger og kerneejendomme, mens internationale investorer kun tegnede sig for 16,2 procent af investeringsvolumen i første kvartal af 2025, et fald på 26,3 procentpoint i forhold til samme periode sidste år.

Den tilhørende udvikling i efterspørgslen efter ambulante sundhedsejendomme viser også det begrænsede produktsortiment. I lyset af denne positive markedsudvikling forventer eksperter, at transaktionspipelinen forbliver stærk igen i 2025. Det forudsiges, at det årlige volumen kan overstige milliard-euro-mærket for første gang.

Sammenfattende betragtes sundhedsejendomme fortsat som en attraktiv investering i både Irland og Tyskland. Med stabile afkast og stigende efterspørgsel ser sektoren ud til at tilbyde lovende udsigter for investorer.