Hooldusse investeerimine: uus projekt The Bethany House” Iirimaal

Hooldusse investeerimine: uus projekt The Bethany House” Iirimaal

Immac Group esitles täna uut investeerimisprojekti tervishoiu kinnisvarasektoris. 18,8 miljoni euro suuruse investeerimismahuga on spetsiaalne AIF, mis investeerib Iirimaal asuvasse hooldekodusse. See kontserni esimene tegevus 2025. aastal näitab suundumust investeeringute tugevdamise suunas tervishoiusektorisse.

Antud pakkumise sihtrühmaks on professionaalsed ja poolprofessionaalsed investorid, kes saavad projektis osaleda minimaalse investeeringuga 200 000 eurot pluss 5 protsenti preemiat. Prognoositav jaotus on 5 protsenti aastas ja võib tõusta kuni 6 protsendini. Makse tehakse proportsionaalselt iga kuu 15 aasta jooksul.

Üksikasjad hooldekodu The Bethany House kohta

Võtmekinnisvara "The Bethany House" pakub 90 hoolduskohta ja seda iseloomustab kõrge täituvus. Kinnistut refinantseeritakse riikliku “Fair Deal” süsteemi kaudu, mis tagab garanteeritud stabiilse tuluvoo. 2025. aasta aprillis tehtud sõltumatu ümberhindlus näitas juba umbes 13-protsendilist väärtuse kasvu võrreldes ostuhinnaga. Hooldekodu opereerib Immac Groupi tütarettevõte Beechfield Care Group (BCG), millel on üle 45-aastane kogemus hooldekodude juhtimises.

Paralleelselt selle arenguga algas tervishoiu kinnisvarainvesteeringute turg Saksamaal tähelepanuväärselt. 2025. aasta esimeses kvartalis oli tehingumaht 651 miljonit eurot, kasvades 2024. aasta esimese kvartaliga võrreldes 238 protsenti. CBRE. Eriti silmatorkav oli hooldusportfelli suurtehing Hamburgis, mille Vonovia omandas 380 miljoni euro eest.

Turu arengud ja väljavaated

Kokku investeeriti hooldekodude segmenti 400 miljonit eurot, mis on 456 protsenti rohkem kui aasta varem. Hooldekodude põhitootlus on püsinud stabiilsena 5,4 protsendi juures alates 2024. aasta esimese poolaasta lõpust. CBRE analüüs näitab ka kasvavat nõudlust uute hoonete ja põhikinnisvara järele, samas kui rahvusvaheliste investorite osakaal 2025. aasta esimeses kvartalis oli 16,2 protsenti investeeringute mahust, mis on 26,3 protsendipunkti võrra vähem kui eelmisel aastal.

Piiratud tootevalikut näitab ka sellega seotud nõudluse areng ambulatoorsete tervishoiuteenuste järele. Arvestades seda positiivset turuarengut, ootavad eksperdid, et 2025. aastal jääb tehingute torustik taas tugevaks. Prognoositakse, et aastane maht võib esimest korda ületada miljardi euro piiri.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et tervishoiuteenuseid peetakse jätkuvalt atraktiivseks investeeringuks nii Iirimaal kui ka Saksamaal. Stabiilse tootluse ja kasvava nõudlusega sektor näib pakkuvat investoritele paljulubavaid väljavaateid.