Investointi hoitoon: Uusi projekti The Bethany House Irlannissa

Investointi hoitoon: Uusi projekti The Bethany House Irlannissa

Immac Group esitteli tänään uuden investointihankkeen terveydenhuollon kiinteistöalalla. Irlannissa on erityinen vaihtoehtoinen sijoitusrahasto, jonka sijoitusvolyymi on 18,8 miljoonaa euroa, joka sijoittaa vanhainkotiin. Tämä ryhmän ensimmäinen toimenpide vuonna 2025 osoittaa suuntausta terveydenhuoltoalan investointien vahvistamiseen.

Tämän tarjouksen kohderyhmänä ovat ammatti- ja puoliammattimaiset sijoittajat, jotka voivat osallistua hankkeeseen vähintään 200 000 euron sijoituksella plus 5 prosentin palkkio. Ennusteen jakauma on 5 prosenttia vuodessa ja voi nousta jopa 6 prosenttiin. Maksu suoritetaan suhteessa kuukausittain 15 vuoden ajan.

Lisätietoja Bethany Housen vanhainkodista

Avainkiinteistö, "Bethany House", tarjoaa 90 hoitopaikkaa, ja sille on ominaista korkea käyttöaste. Kiinteistö on jälleenrahoitettu valtion "Fair Deal" -järjestelmän kautta, mikä takaa taatun vakaan tulovirran. Huhtikuussa 2025 riippumaton arvonkorotus osoitti jo noin 13 prosentin arvonnousua kauppahintaan verrattuna. Hoitokodin toiminnasta vastaa Immac Groupin tytäryhtiö Beechfield Care Group (BCG), jolla on yli 45 vuoden kokemus vanhainkodin johtamisesta.

Samanaikaisesti tämän kehityksen kanssa terveydenhuollon kiinteistösijoitusmarkkinoilla Saksassa alkoi vuosi merkittävällä tavalla. Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä transaktiovolyymi oli 651 miljoonaa euroa, mikä on 238 prosenttia enemmän kuin vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä. CBRE. Erityisen silmiinpistävää oli Hampurissa tehty hoitosalkun suurkauppa, jonka Vonovia osti 380 miljoonalla eurolla.

Markkinoiden kehitys ja näkymät

Hoitokodissa investoitiin yhteensä 400 miljoonaa euroa, mikä on 456 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Hoitokotien prime-tuotto on pysynyt vakaana 5,4 prosentissa vuoden 2024 ensimmäisen puoliskon lopusta lähtien. CBRE:n analyysi osoittaa myös uusien rakennusten ja ydinkiinteistöjen kysynnän kasvavan, kun taas kansainvälisten sijoittajien osuus investointivolyymista oli vain 16,2 prosenttia vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä on 26,3 prosenttiyksikköä laskua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Siihen liittyvä avohoitokiinteistöjen kysynnän kehitys osoittaa myös rajoitetun tuotevalikoiman. Tämän positiivisen markkinakehityksen vuoksi asiantuntijat odottavat transaktioputken jatkuvan jälleen vahvana vuonna 2025. Vuotuisen volyymin ennustetaan ylittävän ensimmäistä kertaa miljardin euron rajan.

Yhteenvetona voidaan todeta, että terveydenhuoltokiinteistöjä pidetään edelleen houkuttelevana sijoituskohteena sekä Irlannissa että Saksassa. Vakaiden tuottojen ja kasvavan kysynnän ansiosta ala näyttää tarjoavan lupaavia näkymiä sijoittajille.