Investire nella cura: nuovo progetto The Bethany House” in Irlanda

Investire nella cura: nuovo progetto The Bethany House” in Irlanda

Il Gruppo Immac ha presentato oggi un nuovo progetto di investimento nel settore immobiliare sanitario. Con un volume di investimenti di 18,8 milioni di euro esiste un FIA speciale che investe in una casa di cura in Irlanda. Questa prima azione del gruppo nel 2025 mostra la tendenza al rafforzamento degli investimenti nel settore sanitario.

Il gruppo target di questa offerta sono gli investitori professionali e semiprofessionali che possono partecipare al progetto con un investimento minimo di 200.000 euro più un premio del 5%. La distribuzione prevista è del 5% annuo e può aumentare fino al 6%. Il pagamento viene effettuato pro rata mensile per un periodo di 15 anni.

Dettagli sulla casa di cura The Bethany House

La struttura chiave, “The Bethany House”, offre 90 posti di assistenza ed è caratterizzata da un’elevata occupazione. La proprietà viene rifinanziata tramite il sistema statale “Fair Deal”, che garantisce un flusso di reddito stabile e garantito. Una rivalutazione indipendente nell'aprile 2025 ha già evidenziato un aumento di valore di circa il 13% rispetto al prezzo di acquisto. La casa di cura è gestita da Beechfield Care Group (BCG), una filiale del Gruppo Immac, che vanta oltre 45 anni di esperienza nella gestione di case di cura.

Parallelamente a questo sviluppo, il mercato degli investimenti immobiliari sanitari in Germania ha registrato un inizio anno straordinario. Nel primo trimestre del 2025, il volume delle transazioni è stato di 651 milioni di euro, con un aumento del 238% rispetto al primo trimestre del 2024, ha affermato CBRE. Particolarmente sorprendente è stata la grande transazione di un portafoglio di assistenza ad Amburgo, acquisito da Vonovia per 380 milioni di euro.

Sviluppi e prospettive del mercato

Nel settore delle case di cura sono stati investiti complessivamente 400 milioni di euro, il che rappresenta un aumento del 456% rispetto all'anno precedente. I rendimenti prime per le case di cura sono rimasti stabili al 5,4% dalla fine della prima metà del 2024. L’analisi della CBRE mostra anche una crescente domanda di nuovi edifici e immobili chiave, mentre gli investitori internazionali hanno rappresentato solo il 16,2% del volume degli investimenti nel primo trimestre del 2025, in calo di 26,3 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Anche il relativo sviluppo della domanda di immobili sanitari ambulatoriali evidenzia la gamma limitata di prodotti. Alla luce di questo sviluppo positivo del mercato, gli esperti prevedono che la pipeline delle transazioni rimarrà forte anche nel 2025. Si prevede che il volume annuo potrebbe superare per la prima volta la soglia del miliardo di euro.

In sintesi, gli immobili sanitari continuano a essere considerati un investimento interessante sia in Irlanda che in Germania. Con rendimenti stabili e domanda in crescita, il settore sembra offrire prospettive promettenti per gli investitori.