Investavimas į priežiūrą: naujas projektas The Bethany House Airijoje

Investavimas į priežiūrą: naujas projektas The Bethany House Airijoje

„Immac Group“ šiandien pristatė naują investicinį projektą sveikatos priežiūros nekilnojamojo turto sektoriuje. 18,8 milijono eurų investicijų yra specialus AIF, kuris investuoja į slaugos namus Airijoje. Šis pirmasis grupės veiksmas 2025 m. rodo investicijų į sveikatos priežiūros sektorių stiprinimo tendenciją.

Šio pasiūlymo tikslinė grupė – profesionalūs ir pusiau profesionalūs investuotojai, galintys dalyvauti projekte su minimalia investicija 200 000 eurų plius 5 procentų priemoka. Prognozuojamas pasiskirstymas yra 5 procentai per metus ir gali padidėti iki 6 procentų. Mokėjimas mokamas proporcingai kas mėnesį 15 metų laikotarpiu.

Išsami informacija apie „The Bethany House“ slaugos namus

Pagrindinis turtas „The Bethany House“ siūlo 90 slaugos vietų ir pasižymi dideliu užimtumu. Turtas refinansuojamas per valstybinę „Fair Deal“ sistemą, kuri užtikrina garantuotą stabilų pajamų srautą. Nepriklausomas perkainojimas 2025 m. balandžio mėn. jau parodė, kad vertė, palyginti su pirkimo kaina, padidėjo apie 13 proc. Slaugos namus valdo „Immac Group“ dukterinė įmonė „Beechfield Care Group“ (BCG), turinti daugiau nei 45 metų patirtį slaugos namų valdymo srityje.

Lygiagrečiai su šia raida, Vokietijos sveikatos priežiūros nekilnojamojo turto rinka puikiai pradėjo metus. Pirmąjį 2025 m. ketvirtį sandorių apimtis siekė 651 mln. eurų, o tai 238 proc. daugiau nei 2024 m. CBRE. Ypač įspūdį paliko didelis slaugos portfelio sandoris Hamburge, kurį „Vonovia“ įsigijo už 380 mln.

Rinkos raida ir perspektyvos

Iš viso į slaugos namų segmentą investuota 400 mln. eurų, ty 456 proc. daugiau nei praėjusiais metais. Pagrindinis slaugos namų pajamingumas nuo 2024 m. pirmojo pusmečio pabaigos išliko stabilus ir siekė 5,4 procento. CBRE analizė taip pat rodo, kad naujų pastatų ir pagrindinių nekilnojamojo turto objektų paklausa auga, o tarptautiniai investuotojai 2025 m. pirmąjį ketvirtį sudarė tik 16,2 procento investicijų, ty 26,3 procentinio punkto mažiau, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.

Su tuo susijusi ambulatorinės sveikatos priežiūros paslaugų paklausos raida taip pat rodo ribotą produktų asortimentą. Atsižvelgdami į šią teigiamą rinkos raidą, ekspertai tikisi, kad 2025 m. sandorių srautas vėl išliks stiprus. Prognozuojama, kad metinė apimtis pirmą kartą gali viršyti milijardo eurų ribą.

Apibendrinant galima pasakyti, kad sveikatos priežiūros objektai ir toliau laikomi patrauklia investicija tiek Airijoje, tiek Vokietijoje. Atrodo, kad dėl stabilios grąžos ir augančios paklausos šis sektorius siūlo daug žadančių perspektyvų investuotojams.