Ieguldījums aprūpē: jauns projekts The Bethany House” Īrijā

Ieguldījums aprūpē: jauns projekts The Bethany House” Īrijā

Immac grupa šodien prezentēja jaunu investīciju projektu veselības aprūpes nekustamo īpašumu sektorā. Ar 18,8 miljonu eiro investīciju apjomu ir īpašs AIF, kas iegulda pansionātā Īrijā. Šī grupas pirmā darbība 2025. gadā liecina par tendenci stiprināt investīcijas veselības aprūpes nozarē.

Šī piedāvājuma mērķa grupa ir profesionāli un pusprofesionāli investori, kuri var piedalīties projektā ar minimālo ieguldījumu 200 000 eiro plus 5 procentu prēmija. Prognozētais sadalījums ir 5 procenti gadā un var pieaugt līdz 6 procentiem. Maksājums tiek veikts proporcionāli katru mēnesi 15 gadu periodā.

Sīkāka informācija par Bethany House pansionātu

Galvenais īpašums "The Bethany House" piedāvā 90 aprūpes vietas, un to raksturo augsts noslogojums. Īpašums tiek refinansēts, izmantojot valsts “Fair Deal” sistēmu, kas nodrošina garantētu stabilu ienākumu plūsmu. Neatkarīgā pārvērtēšana 2025. gada aprīlī jau uzrādīja vērtības pieaugumu par aptuveni 13 procentiem salīdzinājumā ar pirkuma cenu. Pansionātu pārvalda Beechfield Care Group (BCG), Immac grupas meitasuzņēmums, kam ir vairāk nekā 45 gadu pieredze pansionāta pārvaldībā.

Paralēli šai attīstībai veselības aprūpes nekustamo īpašumu investīciju tirgus Vācijā piedzīvoja ievērojamu gada sākumu. 2025.gada pirmajā ceturksnī darījumu apjoms bija 651 miljons eiro, kas ir par 238% vairāk nekā 2024.gada pirmajā ceturksnī. CBRE. Īpaši pārsteidzošs bija lielais aprūpes portfeļa darījums Hamburgā, ko Vonovia iegādājās par 380 miljoniem eiro.

Tirgus attīstība un perspektīvas

Pansionātu segmentā kopumā investēti 400 miljoni eiro, kas ir par 456% vairāk nekā gadu iepriekš. Galvenās ienesīgums pansionātiem kopš 2024. gada pirmā pusgada beigām ir saglabājies stabils 5,4 procentu līmenī. CBRE analīze liecina arī par pieaugošu pieprasījumu pēc jaunām ēkām un galvenajiem īpašumiem, savukārt starptautiskie investori 2025. gada pirmajā ceturksnī veidoja tikai 16,2 procentus no investīciju apjoma, kas ir par 26,3 procentpunktiem mazāk nekā tajā pašā periodā pagājušajā gadā.

Ar to saistītā pieprasījuma attīstība pēc ambulatorās veselības aprūpes pakalpojumiem liecina arī par ierobežoto produktu klāstu. Ņemot vērā šo pozitīvo tirgus attīstību, eksperti sagaida, ka 2025. gadā darījumu plūsma atkal saglabāsies spēcīga. Tiek prognozēts, ka gada apjoms pirmo reizi varētu pārsniegt miljardu eiro atzīmi.

Rezumējot, veselības aprūpes īpašumi joprojām tiek uzskatīti par pievilcīgu ieguldījumu gan Īrijā, gan Vācijā. Ar stabilu atdevi un augošu pieprasījumu sektors, šķiet, piedāvā daudzsološas perspektīvas investoriem.