Investering i omsorg: Nytt prosjekt «The Bethany House» i Irland

Investering i omsorg: Nytt prosjekt «The Bethany House» i Irland

Immac Group presenterte i dag et nytt investeringsprosjekt innen helseeiendomssektoren. Med et investeringsvolum på 18,8 millioner euro er det en spesiell AIF som investerer i et sykehjem i Irland. Denne første aksjonen fra gruppen i 2025 viser trenden mot å styrke investeringene i helsesektoren.

Målgruppen for dette tilbudet er profesjonelle og semi-profesjonelle investorer som kan delta i prosjektet med en minimumsinvestering på 200 000 euro pluss 5 prosent premie. Prognosefordelingen er 5 prosent per år og kan stige til opptil 6 prosent. Utbetalingen skjer pro rata månedlig over en periode på 15 år.

Detaljer om The Bethany House sykehjem

Nøkkeleiendommen «Betanyhuset» tilbyr 90 omsorgsplasser og er preget av høyt belegg. Eiendommen refinansieres via det statlige «Fair Deal»-systemet, som sikrer en garantert stabil inntektsstrøm. En uavhengig oppskrivning i april 2025 viste allerede en verdiøkning på rundt 13 prosent sammenlignet med kjøpesummen. Sykehjemmet drives av Beechfield Care Group (BCG), et datterselskap av Immac Group, som har over 45 års erfaring innen sykehjemsledelse.

Parallelt med denne utviklingen opplevde investeringsmarkedet for helsetjenester i Tyskland en bemerkelsesverdig start på året. I første kvartal 2025 var transaksjonsvolumet 651 millioner euro, en økning på 238 prosent sammenlignet med første kvartal 2024, sa CBRE. Spesielt slående var den store transaksjonen av en omsorgsportefølje i Hamburg, som ble kjøpt opp av Vonovia for 380 millioner euro.

Markedsutvikling og utsikter

Totalt ble det investert 400 millioner euro i sykehjemssegmentet, noe som representerer en økning på 456 prosent sammenlignet med året før. Prime yields for sykehjem har holdt seg stabile på 5,4 prosent siden slutten av første halvår 2024. CBREs analyse viser også økende etterspørsel etter nye bygg og kjerneeiendommer, mens internasjonale investorer kun sto for 16,2 prosent av investeringsvolumet i første kvartal 2025, en nedgang på 26,3 prosentpoeng i forhold til samme periode i fjor.

Den tilhørende utviklingen i etterspørselen etter polikliniske helsetjenester viser også det begrensede produktutvalget. Gitt denne positive markedsutviklingen forventer eksperter at transaksjonspipelinen vil forbli sterk igjen i 2025. Det er spådd at det årlige volumet kan overstige milliarden euro for første gang.

Oppsummert, helseeiendommer anses fortsatt som en attraktiv investering i både Irland og Tyskland. Med stabil avkastning og økende etterspørsel ser sektoren ut til å tilby lovende utsikter for investorer.