Investiție în îngrijire: noul proiect The Bethany House” în Irlanda

Investiție în îngrijire: noul proiect The Bethany House” în Irlanda

Grupul Immac a prezentat astăzi un nou proiect de investiții în sectorul imobiliar din domeniul sănătății. Cu un volum de investiții de 18,8 milioane de euro, există un FIA special care investește într-un azil de bătrâni în Irlanda. Această primă acțiune a grupului în 2025 arată tendința de consolidare a investițiilor în sectorul sănătății.

Grupul țintă al acestei oferte este investitori profesioniști și semi-profesioniști care pot participa la proiect cu o investiție minimă de 200.000 de euro plus 5 la sută primă. Distribuția prognozei este de 5% pe an și poate crește până la 6%. Plata se face pro rata lunar pe o perioada de 15 ani.

Detalii despre azilul de bătrâni The Bethany House

Proprietatea cheie, „The Bethany House”, oferă 90 de locuri de îngrijire și se caracterizează printr-o ocupare ridicată. Proprietatea este refinanțată prin sistemul de stat „Fair Deal”, care asigură un flux de venit stabil garantat. O reevaluare independentă din aprilie 2025 a arătat deja o creștere a valorii de aproximativ 13% față de prețul de achiziție. Azilul de bătrâni este operat de Beechfield Care Group (BCG), o subsidiară a Grupului Immac, care are peste 45 de ani de experiență în managementul azilului de bătrâni.

Paralel cu această evoluție, piața de investiții imobiliare în domeniul sănătății din Germania a cunoscut un început de an remarcabil. În primul trimestru din 2025, volumul tranzacțiilor a fost de 651 milioane de euro, în creștere cu 238 la sută față de primul trimestru din 2024, a spus CBRE. Deosebit de izbitoare a fost tranzacția majoră a unui portofoliu de îngrijire din Hamburg, care a fost achiziționat de Vonovia pentru 380 de milioane de euro.

Evoluții și perspective ale pieței

În total s-au investit 400 de milioane de euro în segmentul azilului de bătrâni, ceea ce reprezintă o creștere de 456 la sută față de anul precedent. Randamentele prime pentru casele de bătrâni au rămas stabile la 5,4% de la sfârșitul primului semestru al anului 2024. Analiza CBRE arată, de asemenea, o cerere în creștere pentru clădiri noi și proprietăți de bază, în timp ce investitorii internaționali au reprezentat doar 16,2% din volumul investițiilor în primul trimestru al anului 2025, o scădere cu 26,3 puncte procentuale față de aceeași perioadă a anului trecut.

Dezvoltarea asociată a cererii pentru proprietăți medicale în ambulatoriu arată, de asemenea, gama limitată de produse. Având în vedere această evoluție pozitivă a pieței, experții se așteaptă ca conducta de tranzacții să rămână din nou puternică în 2025. Se preconizează că volumul anual ar putea depăși pragul miliardului de euro pentru prima dată.

Pe scurt, proprietățile medicale continuă să fie considerate o investiție atractivă atât în ​​Irlanda, cât și în Germania. Cu randamente stabile și cerere în creștere, sectorul pare să ofere perspective promițătoare pentru investitori.