Investera i vård: Nytt projekt The Bethany House på Irland

Investera i vård: Nytt projekt The Bethany House på Irland

Immac Group presenterade idag ett nytt investeringsprojekt inom sjukvårdsfastighetssektorn. Med en investeringsvolym på 18,8 miljoner euro finns det en särskild AIF som investerar i ett äldreboende på Irland. Denna första åtgärd av gruppen 2025 visar trenden mot att stärka investeringarna inom vårdsektorn.

Målgruppen för detta erbjudande är professionella och semiprofessionella investerare som kan delta i projektet med en minsta investering på 200 000 euro plus 5 procents premie. Prognosfördelningen är 5 procent per år och kan stiga till upp till 6 procent. Betalningen sker pro rata månadsvis under en period av 15 år.

Detaljer om The Bethany House äldreboende

Nyckelfastigheten ”Betanienhuset” erbjuder 90 vårdplatser och präglas av hög beläggning. Fastigheten refinansieras via det statliga "Fair Deal"-systemet, vilket säkerställer en garanterad stabil inkomstström. En oberoende omvärdering i april 2025 visade redan på en värdeökning på cirka 13 procent jämfört med köpeskillingen. Vårdhemmet drivs av Beechfield Care Group (BCG), ett dotterbolag till Immac Group, som har över 45 års erfarenhet av skötsel av vårdhem.

Parallellt med denna utveckling fick investeringsmarknaden för hälsovårdsfastigheter i Tyskland en anmärkningsvärd start på året. Under första kvartalet 2025 var transaktionsvolymen 651 miljoner euro, en ökning med 238 procent jämfört med första kvartalet 2024, säger CBRE. Särskilt slående var den stora transaktionen av en vårdportfölj i Hamburg, som förvärvades av Vonovia för 380 miljoner euro.

Marknadsutveckling och utsikter

Totalt investerades 400 miljoner euro i segmentet vårdhem, vilket är en ökning med 456 procent jämfört med föregående år. Prime yields för äldreboenden har legat stabilt på 5,4 procent sedan slutet av första halvåret 2024. CBRE:s analys visar också på en växande efterfrågan på nya byggnader och kärnfastigheter, medan internationella investerare endast stod för 16,2 procent av investeringsvolymen första kvartalet 2025, en minskning med 26,3 procentenheter jämfört med samma period förra året.

Den tillhörande utvecklingen av efterfrågan på öppenvårdsfastigheter visar också det begränsade produktutbudet. Med tanke på denna positiva marknadsutveckling förväntar sig experter att transaktionspipelinen förblir stark igen 2025. Det förutspås att den årliga volymen kan överstiga miljarder euro för första gången.

Sammanfattningsvis fortsätter sjukvårdsfastigheter att betraktas som en attraktiv investering i både Irland och Tyskland. Med stabil avkastning och växande efterfrågan verkar sektorn erbjuda lovande möjligheter för investerare.