投资护理：爱尔兰新项目The Bethany House”

投资护理：爱尔兰新项目The Bethany House”

Immac 集团今天推出了医疗保健房地产领域的新投资项目。爱尔兰有一个专门投资疗养院的AIF，投资额为1880万欧元。该集团在 2025 年的首次行动表明了加强医疗保健领域投资的趋势。

此优惠的目标群体是专业和半专业投资者，他们可以以最低投资 200,000 欧元加 5% 的溢价参与该项目。预测分配率为每年 5%，最高可达 6%。付款按比例每月支付，为期 15 年。

有关 Bethany House 疗养院的详细信息

其主要物业“The Bethany House”提供90个护理床位，其特点是入住率高。该房产通过国家“公平交易”系统进行再融资，确保稳定的收入来源。 2025 年 4 月的独立重估显示，与购买价格相比，价值上涨了约 13%。该疗养院由 Immac 集团旗下子公司 Beechfield Care Group (BCG) 运营，拥有超过 45 年的疗养院管理经验。

与这一发展同步，德国的医疗保健房地产投资市场今年也经历了非凡的开局。 2025年第一季度交易额为6.51亿欧元，较2024年第一季度增长238%。 世邦魏理仕 。尤其引人注目的是汉堡护理投资组合的重大交易，该交易被 Vonovia 以 3.8 亿欧元收购。

市场发展及展望

疗养院领域共投资4亿欧元，较上年增长456%。自2024年上半年末以来，养老院的优质收益率一直稳定在5.4%。世邦魏理仕的分析还显示，对新建筑和核心物业的需求不断增长，而2025年第一季度国际投资者仅占投资额的16.2%，较去年同期下降了26.3个百分点。

门诊医疗保健物业需求的相关发展也表明产品范围有限。鉴于市场的积极发展，专家预计 2025 年交易量将再次保持强劲。预计年度交易量可能首次突破 10 亿欧元大关。

总之，医疗保健地产在爱尔兰和德国仍然被视为有吸引力的投资。凭借稳定的回报和不断增长的需求，该行业似乎为投资者提供了广阔的前景。