هل الآن هو الوقت المناسب لبيع منزل؟ خبير مالي يقدم المعلومات.

هل الآن هو الوقت المناسب لبيع منزل؟ خبير مالي يقدم المعلومات.

بحسب تقرير ل www.swr.de قد لا يكون هذا هو الوقت المناسب لبيع منزل في الوقت الحالي. وبحسب كريستوف ماوتس، الخبير في سوق العقارات، فقد انخفضت أسعار العقارات المستعملة بشكل ملحوظ خلال السنوات الخمس الماضية. لا تتوقع جمعية العقارات الألمانية حدوث انتعاش كبير في السوق في المستقبل المنظور، على الأقل ليس لمدة عام جيد وفقط إذا انخفضت أسعار الفائدة مرة أخرى. بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن تزداد عروض منازل الأسرة الواحدة بينما يركد الطلب أو حتى ينخفض. وقد يؤدي ذلك إلى مزيد من الضغوط على الأسعار، رغم أنها انخفضت لكنها لا تزال عند مستويات مرتفعة.

ووفقا لماوتس، فإن الموقع والموقع والموقع هم العامل الأكثر أهمية في سعر العقار. فروق الأسعار كبيرة، خاصة بين المدن باهظة الثمن مثل ماينز والمناطق الأرخص مثل بيرماسينز أو زيل آن دير موسيل أو إيدار-أوبرشتاين. ومع ذلك، هناك حاليًا شكوك وأسعار فائدة مرتفعة نسبيًا ولن تتغير بسرعة. وقد يؤدي هذا إلى ردع المشترين المحتملين، لأن تمويل منازل الأسرة الواحدة من خلال القروض ينطوي حاليا على تكاليف فائدة أعلى بكثير مما كان عليه قبل بضع سنوات. بالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من العقارات الحالية بعيدة كل البعد عن معايير الطاقة الحالية، مما يستلزم تكاليف إضافية محتملة للتجديدات الموفرة للطاقة.

بشكل عام، يمكن أن يؤدي الوضع الحالي لسوق العقارات إلى استمرار البائعين في مواجهة المزيد من الركود أو حتى انخفاض الأسعار، في حين يواجه المشترون المحتملون حالة من عدم اليقين وارتفاع التكاليف. وقد يؤدي ذلك إلى تراجع طويل الأمد في سوق العقارات المستعملة حتى يتعافى السوق بشكل ملحوظ.