Добър момент ли е сега за продажба на дом? Финансов експерт предоставя информация.

Добър момент ли е сега за продажба на дом? Финансов експерт предоставя информация.

Според доклад на www.swr.de, може би не е най-добрият момент да продадете дом в момента. Според Кристоф Маутес, експерт по пазара на недвижими имоти, цените на използваните имоти са паднали осезаемо през последните пет години. Германската асоциация за недвижими имоти не очаква значително възстановяване на пазара в обозримо бъдеще, поне не за добра година и само ако лихвените проценти отново паднат. Освен това офертите за еднофамилни къщи вероятно ще се увеличат, докато търсенето стагнира или дори намалява. Това може да доведе до допълнителен натиск върху цените, въпреки че те са паднали, но все още са на високи нива.

Според Маутес местоположението, местоположението и местоположението са най-важният фактор за цената на имота. Разликите в цените са големи, особено между скъпи градове като Майнц и по-евтини райони като Пирмазенс, Цел ан дер Мозел или Идар-Оберщайн. В момента обаче има несигурност и сравнително високи лихвени проценти, които няма да се променят бързо. Това може да възпре потенциалните купувачи, тъй като финансирането на еднофамилни жилища чрез заеми в момента включва значително по-високи лихвени разходи, отколкото преди няколко години. Освен това много съществуващи имоти са далеч от днешните енергийни стандарти, което води до потенциални допълнителни разходи за енергоспестяващи ремонти.

Като цяло текущото състояние на пазара на недвижими имоти може да доведе до това, че продавачите ще продължат да се сблъскват с по-стагниращи или дори падащи цени, докато потенциалните купувачи са изправени пред несигурност и по-високи разходи. Това може да доведе до продължителен спад на пазара на използвани имоти, докато пазарът се възстанови значително.