Je nyní vhodná doba na prodej domu? Informace poskytuje finanční expert.

Je nyní vhodná doba na prodej domu? Informace poskytuje finanční expert.

Podle zprávy od www.swr.de, možná není právě teď nejlepší čas prodat dům. Podle Christopha Mautese, odborníka na realitní trh, ceny užívaných nemovitostí za posledních pět let znatelně klesly. Německá asociace nemovitostí neočekává v dohledné době výrazné oživení trhu, alespoň ne na dobrý rok a pouze v případě, že úrokové sazby opět klesnou. Nabídky rodinných domů navíc pravděpodobně porostou, zatímco poptávka stagnuje nebo dokonce klesá. To by mohlo vést k dalšímu tlaku na ceny, které sice klesly, ale jsou stále na vysoké úrovni.

Podle Mautese jsou lokalita, lokalita a lokalita nejdůležitějším faktorem ceny nemovitosti. Cenové rozdíly jsou velké, zejména mezi drahými městy jako Mainz a levnějšími oblastmi jako Pirmasens, Zell an der Mosel nebo Idar-Oberstein. V současnosti však panují nejistoty a poměrně vysoké úrokové sazby, které se rychle nezmění. To by mohlo potenciální kupce odradit, protože financování rodinných domů prostřednictvím úvěrů v současnosti přináší výrazně vyšší úrokové náklady než před několika lety. Navíc mnohé stávající nemovitosti jsou na hony vzdáleny dnešním energetickým standardům, což s sebou nese potenciální dodatečné náklady na energeticky úsporné renovace.

Současný stav realitního trhu by celkově mohl vést k tomu, že prodejci budou nadále narážet na stagnující nebo dokonce klesající ceny, zatímco potenciální kupci budou čelit nejistotě a vyšším nákladům. To by mohlo vést k dlouhodobému poklesu na trhu s použitými nemovitostmi, dokud se trh výrazně nezotaví.