Er det nu et godt tidspunkt at sælge en bolig? En finansiel ekspert giver information.

Er det nu et godt tidspunkt at sælge en bolig? En finansiel ekspert giver information.

Ifølge en rapport fra www.swr.de, er det måske ikke det bedste tidspunkt at sælge en bolig lige nu. Ifølge Christoph Mautes, ekspert på ejendomsmarkedet, er priserne på brugte ejendomme faldet mærkbart de seneste fem år. Den tyske ejendomsmæglerforening forventer ikke et væsentligt opsving i markedet inden for en overskuelig fremtid, i hvert fald ikke i et godt år og kun hvis renten falder igen. Derudover vil tilbud på enfamiliehuse sandsynligvis stige, mens efterspørgslen stagnerer eller endda falder. Dette kan føre til yderligere pres på priserne, selvom de er faldet, men stadig er på høje niveauer.

Ifølge Mautes er beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed den vigtigste faktor i prisen på en ejendom. Prisforskellene er store, især mellem dyre byer som Mainz og billigere områder som Pirmasens, Zell an der Mosel eller Idar-Oberstein. Men der er i øjeblikket usikkerheder og forholdsvis høje renter, som ikke vil ændre sig hurtigt. Det kan afskrække potentielle købere, da finansiering af enfamiliehuse gennem lån i dag medfører væsentligt højere renteomkostninger end for få år siden. Derudover ligger mange eksisterende ejendomme langt fra nutidens energistandarder, hvilket medfører potentielle meromkostninger til energibesparende renoveringer.

Samlet set kan den nuværende tilstand på ejendomsmarkedet resultere i, at sælgere fortsat støder på mere stagnerende eller endda faldende priser, mens potentielle købere står over for usikkerhed og højere omkostninger. Dette kan føre til et længere dyk på markedet for brugte ejendomme, indtil markedet kommer sig markant.