Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι; Ένας οικονομικός εμπειρογνώμονας παρέχει πληροφορίες.

Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι; Ένας οικονομικός εμπειρογνώμονας παρέχει πληροφορίες.

Σύμφωνα με έκθεση του www.swr.de, μπορεί να μην είναι η καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε ένα σπίτι αυτή τη στιγμή. Σύμφωνα με τον Christoph Mautes, ειδικό στην αγορά ακινήτων, οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων έχουν μειωθεί αισθητά τα τελευταία πέντε χρόνια. Η γερμανική ένωση ακινήτων δεν αναμένει σημαντική ανάκαμψη στην αγορά στο άμεσο μέλλον, τουλάχιστον όχι για μια καλή χρονιά και μόνο εάν τα επιτόκια πέσουν ξανά. Επιπλέον, οι προσφορές για μονοκατοικίες είναι πιθανό να αυξηθούν ενώ η ζήτηση παραμένει στάσιμη ή ακόμη και μειώνεται. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω πίεση στις τιμές, αν και έχουν υποχωρήσει αλλά εξακολουθούν να βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα.

Σύμφωνα με τον Mautes, η τοποθεσία, η τοποθεσία και η τοποθεσία είναι ο πιο σημαντικός παράγοντας στην τιμή ενός ακινήτου. Οι διαφορές τιμών είναι μεγάλες, ειδικά μεταξύ ακριβών πόλεων όπως το Mainz και φθηνότερων περιοχών όπως το Pirmasens, το Zell an der Mosel ή το Idar-Oberstein. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή υπάρχουν αβεβαιότητες και συγκριτικά υψηλά επιτόκια που δεν θα αλλάξουν γρήγορα. Αυτό θα μπορούσε να αποτρέψει τους πιθανούς αγοραστές, καθώς η χρηματοδότηση μονοκατοικιών μέσω δανείων συνεπάγεται σήμερα σημαντικά υψηλότερο κόστος τόκων από ό,τι πριν από μερικά χρόνια. Επιπλέον, πολλά υπάρχοντα ακίνητα απέχουν πολύ από τα σημερινά ενεργειακά πρότυπα, γεγονός που συνεπάγεται δυνητικό πρόσθετο κόστος για ανακαινίσεις εξοικονόμησης ενέργειας.

Συνολικά, η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ακινήτων θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα οι πωλητές να συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν πιο στάσιμες ή ακόμη και πτώση των τιμών, ενώ οι πιθανοί αγοραστές αντιμετωπίζουν αβεβαιότητα και υψηλότερο κόστος. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε παρατεταμένη πτώση στην αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων έως ότου η αγορά ανακάμψει σημαντικά.