Kas praegu on hea aeg kodu müüa? Finantsekspert annab teavet.

Kas praegu on hea aeg kodu müüa? Finantsekspert annab teavet.

Vastavalt aruandele www.swr.de, ei pruugi praegu olla parim aeg kodu müümiseks. Kinnisvaraturu eksperdi Christoph Mautes’i sõnul on kasutatud kinnisvara hinnad viimase viie aastaga märgatavalt langenud. Saksa kinnisvaraliit ei oota nähtavas tulevikus turul märkimisväärset taastumist, vähemalt mitte head aastat ja ainult juhul, kui intressimäärad taas langevad. Lisaks suurenevad tõenäoliselt ühepereelamute pakkumised, samal ajal kui nõudlus stagneerub või isegi väheneb. See võib kaasa tuua täiendava surve hindadele, kuigi need on langenud, kuid on endiselt kõrgel tasemel.

Mautese sõnul on kinnisvara hinna juures kõige olulisem asukoht, asukoht ja asukoht. Hinnavahed on suured, eriti kallite linnade nagu Mainz ja odavamate piirkondade nagu Pirmasens, Zell an der Mosel või Idar-Oberstein vahel. Praegu valitseb aga ebakindlus ja suhteliselt kõrged intressimäärad, mis kiiresti ei muutu. See võib potentsiaalseid ostjaid heidutada, sest ühepereelamute laenuga finantseerimine on praegu seotud oluliselt suuremate intressikuludega kui paar aastat tagasi. Lisaks on paljud olemasolevad kinnistud kaugel tänapäeva energiastandarditest, mis toob kaasa potentsiaalseid lisakulusid energiasäästlikule renoveerimisele.

Kokkuvõttes võib kinnisvaraturu hetkeseis kaasa tuua selle, et müüjad seisavad jätkuvalt silmitsi seisvate või isegi langevate hindadega, samas kui potentsiaalsed ostjad seisavad silmitsi ebakindluse ja suuremate kuludega. See võib kaasa tuua kasutatud kinnisvaraturu pikaajalise languse, kuni turg oluliselt taastub.