Itt az ideje egy lakás eladásának? Pénzügyi szakértő ad tájékoztatást.

Itt az ideje egy lakás eladásának? Pénzügyi szakértő ad tájékoztatást.

A jelentés szerint www.swr.de, lehet, hogy most nem a legjobb alkalom egy lakás eladására. Christoph Mautes, az ingatlanpiac szakértője szerint a használt ingatlanok árai érezhetően csökkentek az elmúlt öt évben. A Német Ingatlanszövetség belátható időn belül nem számít jelentős piaci élénkülésre, legalábbis nem egy jó évre, és csak akkor, ha a kamatok ismét esnek. Ezen túlmenően a családi házak kínálata valószínűleg növekedni fog, miközben a kereslet stagnál, vagy akár csökken is. Ez további nyomást gyakorolhat az árakra, bár csökkentek, de még mindig magas szinten vannak.

Mautes szerint az elhelyezkedés, az elhelyezkedés és az elhelyezkedés a legfontosabb tényező egy ingatlan árában. Az árkülönbségek nagyok, különösen a drága városok, például Mainz és az olcsóbb területek, mint például Pirmasens, Zell an der Mosel vagy Idar-Oberstein között. Jelenleg azonban vannak bizonytalanságok és a viszonylag magas kamatlábak, amelyek nem fognak gyorsan változni. Ez elriaszthatja a potenciális vásárlókat, hiszen a családi házak hitelből történő finanszírozása jelenleg lényegesen magasabb kamatköltséggel jár, mint néhány évvel ezelőtt. Emellett számos meglévő ingatlan távol áll a mai energetikai szabványoktól, ami potenciális többletköltségekkel jár az energiatakarékos felújításoknál.

Összességében az ingatlanpiac jelenlegi helyzete azt eredményezheti, hogy az eladók továbbra is stagnáló vagy akár csökkenő árakkal találkozhatnak, míg a potenciális vásárlók bizonytalansággal és magasabb költségekkel szembesülhetnek. Ez a használt ingatlanok piacának elhúzódó zuhanásához vezethet, amíg a piac jelentősen fel nem áll.