Ar dabar tinkamas laikas parduoti būstą? Finansų ekspertas teikia informaciją.

Ar dabar tinkamas laikas parduoti būstą? Finansų ekspertas teikia informaciją.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.swr.de, šiuo metu gali būti ne pats geriausias laikas parduoti būstą. Nekilnojamojo turto rinkos eksperto Christopho Mauteso teigimu, naudoto turto kainos per pastaruosius penkerius metus pastebimai krito. Vokietijos nekilnojamojo turto asociacija artimiausiu metu nesitiki reikšmingo rinkos atsigavimo, bent jau ne gerus metus ir tik tuo atveju, jei palūkanų normos vėl kris. Be to, gali padidėti pasiūlymai individualiems namams, o paklausa sustings ar net mažės. Tai gali lemti tolesnį spaudimą kainoms, nors jos sumažėjo, bet vis dar yra aukšto lygio.

Anot Mautes, vieta, vieta ir vieta yra svarbiausias veiksnys nustatant turto kainą. Kainų skirtumai yra dideli, ypač tarp brangių miestų, tokių kaip Maincas, ir pigesnių vietovių, tokių kaip Pirmasensas, Zell an der Mosel ar Idar-Oberstein. Tačiau šiuo metu yra neaiškumų ir palyginti aukštos palūkanų normos, kurios greitai nesikeis. Tai galėtų atgrasyti potencialius pirkėjus, nes individualių namų finansavimas paskolomis šiuo metu susijęs su žymiai didesnėmis palūkanomis nei prieš keletą metų. Be to, daugelis esamų nekilnojamojo turto objektų yra toli nuo šiandieninių energetinių standartų, o tai gali sukelti papildomų išlaidų energiją taupančiai renovacijai.

Apskritai dabartinė nekilnojamojo turto rinkos padėtis gali lemti tai, kad pardavėjai ir toliau susidurs su stagnuojančiomis ar net mažėjančiomis kainomis, o potencialūs pirkėjai susidurs su netikrumu ir didesnėmis išlaidomis. Tai gali lemti ilgalaikį naudoto nekilnojamojo turto rinkos kritimą, kol rinka gerokai atsigaus.