Vai tagad ir piemērots laiks mājas pārdošanai? Finanšu eksperts sniedz informāciju.

Vai tagad ir piemērots laiks mājas pārdošanai? Finanšu eksperts sniedz informāciju.

Saskaņā ar ziņojumu www.swr.de, iespējams, šobrīd nav labākais laiks mājas pārdošanai. Kā norāda nekustamo īpašumu tirgus eksperts Kristofs Mautess, pēdējo piecu gadu laikā lietoto īpašumu cenas ir manāmi kritušās. Vācijas nekustamo īpašumu asociācija pārskatāmā nākotnē nesagaida būtisku tirgus atveseļošanos, vismaz ne uz labu gadu un tikai tad, ja procentu likmes atkal samazināsies. Turklāt piedāvājumi vienģimenes mājām, visticamāk, pieaugs, kamēr pieprasījums stagnēs vai pat samazināsies. Tas varētu radīt turpmāku spiedienu uz cenām, lai gan tās ir samazinājušās, bet joprojām ir augstā līmenī.

Pēc Mautes domām, atrašanās vieta, atrašanās vieta un atrašanās vieta ir vissvarīgākais faktors īpašuma cenā. Cenu atšķirības ir lielas, īpaši starp dārgām pilsētām, piemēram, Mainca, un lētākiem rajoniem, piemēram, Pirmasensu, Zell an der Mosel vai Idar-Oberstein. Taču šobrīd ir neskaidrības un salīdzinoši augstas procentu likmes, kas ātri nemainīsies. Tas varētu atturēt potenciālos pircējus, jo vienģimenes māju finansēšana ar kredītiem šobrīd ir saistīta ar ievērojami lielākām procentu izmaksām nekā pirms dažiem gadiem. Turklāt daudzi esošie īpašumi ir tālu no mūsdienu energostandartiem, kas rada iespējamās papildu izmaksas energotaupīgai renovācijai.

Kopumā pašreizējais nekustamo īpašumu tirgus stāvoklis varētu novest pie tā, ka pārdevēji turpinās saskarties ar cenu stagnāciju vai pat kritumu, savukārt potenciālie pircēji saskarsies ar nenoteiktību un augstākām izmaksām. Tas var izraisīt ilgstošu kritumu lietotā īpašuma tirgū, līdz tirgus būtiski atveseļosies.