Is het nu een goed moment om een ​​huis te verkopen? Een financieel deskundige geeft informatie.

Is het nu een goed moment om een ​​huis te verkopen? Een financieel deskundige geeft informatie.

Volgens een rapport van www.swr.de, is het momenteel misschien niet het beste moment om een ​​huis te verkopen. Volgens Christoph Mautes, een expert op de vastgoedmarkt, zijn de prijzen voor gebruikte woningen de afgelopen vijf jaar merkbaar gedaald. De Duitse vastgoedvereniging verwacht in de nabije toekomst geen significant herstel van de markt, althans niet voor een goed jaar en alleen als de rente weer daalt. Bovendien zal het aanbod voor eengezinswoningen waarschijnlijk toenemen, terwijl de vraag stagneert of zelfs afneemt. Dit zou kunnen leiden tot verdere druk op de prijzen, ook al zijn ze gedaald maar bevinden ze zich nog steeds op een hoog niveau.

Volgens Mautes zijn locatie, locatie en locatie de belangrijkste factor in de prijs van een woning. De prijsverschillen zijn groot, vooral tussen dure steden als Mainz en goedkopere gebieden als Pirmasens, Zell an der Mosel of Idar-Oberstein. Er zijn momenteel echter onzekerheden en relatief hoge rentetarieven die niet snel zullen veranderen. Dit zou potentiële kopers kunnen afschrikken, omdat het financieren van eengezinswoningen via leningen momenteel aanzienlijk hogere rentekosten met zich meebrengt dan een paar jaar geleden. Bovendien zijn veel bestaande woningen ver verwijderd van de huidige energienormen, wat potentiële extra kosten voor energiebesparende renovaties met zich meebrengt.

Over het geheel genomen zou de huidige toestand van de vastgoedmarkt ertoe kunnen leiden dat verkopers te maken blijven krijgen met meer stagnerende of zelfs dalende prijzen, terwijl potentiële kopers te maken krijgen met onzekerheid en hogere kosten. Dit zou kunnen leiden tot een langdurige dip op de markt voor gebruikt onroerend goed, totdat de markt zich aanzienlijk herstelt.