Er nå et godt tidspunkt å selge bolig? En finansekspert gir informasjon.

Er nå et godt tidspunkt å selge bolig? En finansekspert gir informasjon.

I følge en rapport fra www.swr.de, er det kanskje ikke den beste tiden å selge bolig akkurat nå. Ifølge Christoph Mautes, ekspert på eiendomsmarkedet, har prisene på brukte eiendommer falt merkbart de siste fem årene. Det tyske eiendomsforbundet forventer ingen vesentlig oppsving i markedet i overskuelig fremtid, i hvert fall ikke for et godt år og kun dersom rentene faller igjen. I tillegg vil tilbudene for eneboliger sannsynligvis øke mens etterspørselen stagnerer eller til og med avtar. Dette kan føre til ytterligere press på prisene, selv om de har falt, men fortsatt er på høye nivåer.

Ifølge Mautes er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet den viktigste faktoren i prisen på en eiendom. Prisforskjellene er store, spesielt mellom dyre byer som Mainz og billigere områder som Pirmasens, Zell an der Mosel eller Idar-Oberstein. Imidlertid er det for tiden usikkerhet og relativt høye renter som ikke vil endre seg raskt. Dette vil kunne avskrekke potensielle kjøpere, da finansiering av eneboliger gjennom lån i dag innebærer betydelig høyere rentekostnader enn for noen år siden. I tillegg er mange eksisterende eiendommer langt unna dagens energistandard, noe som medfører potensielle merkostnader for energisparende renoveringer.

Samlet sett kan dagens tilstand i eiendomsmarkedet føre til at selgere fortsetter å møte mer stillestående eller til og med fallende priser, mens potensielle kjøpere møter usikkerhet og høyere kostnader. Dette kan føre til et langvarig fall i brukteiendomsmarkedet inntil markedet kommer seg betydelig.