Este acum un moment bun pentru a vinde o casă? Un expert financiar oferă informații.

Este acum un moment bun pentru a vinde o casă? Un expert financiar oferă informații.

Potrivit unui raport al www.swr.de, poate să nu fie cel mai bun moment pentru a vinde o casă chiar acum. Potrivit lui Christoph Mautes, expert pe piața imobiliară, prețurile la proprietățile second-hand au scăzut considerabil în ultimii cinci ani. Asociația Germană Imobiliară nu se așteaptă la o redresare semnificativă a pieței în viitorul apropiat, cel puțin nu pentru un an bun și doar dacă dobânzile scad din nou. În plus, este posibil ca ofertele pentru case unifamiliale să crească în timp ce cererea stagnează sau chiar scade. Acest lucru ar putea duce la o presiune suplimentară asupra prețurilor, deși acestea au scăzut, dar sunt încă la niveluri ridicate.

Potrivit lui Mautes, locația, locația și locația sunt cel mai important factor în prețul unei proprietăți. Diferențele de preț sunt mari, mai ales între orașe scumpe precum Mainz și zone mai ieftine precum Pirmasens, Zell an der Mosel sau Idar-Oberstein. Cu toate acestea, există în prezent incertitudini și rate ale dobânzilor relativ ridicate care nu se vor schimba rapid. Acest lucru ar putea descuraja potențialii cumpărători, deoarece finanțarea locuințelor unifamiliale prin împrumuturi implică în prezent costuri semnificativ mai mari ale dobânzilor decât acum câțiva ani. În plus, multe proprietăți existente sunt departe de standardele energetice actuale, ceea ce implică potențiale costuri suplimentare pentru renovările care economisesc energie.

În general, starea actuală a pieței imobiliare ar putea duce la ca vânzătorii să continue să se confrunte cu prețuri mai stagnante sau chiar în scădere, în timp ce potențialii cumpărători se confruntă cu incertitudine și costuri mai mari. Acest lucru ar putea duce la o scădere prelungită a pieței imobiliare second hand până când piața își revine semnificativ.