Är det ett bra tillfälle att sälja en bostad nu? En finansiell expert ger information.

Är det ett bra tillfälle att sälja en bostad nu? En finansiell expert ger information.

Enligt en rapport av www.swr.de, det kanske inte är den bästa tiden att sälja en bostad just nu. Enligt Christoph Mautes, expert på fastighetsmarknaden, har priserna på begagnade fastigheter sjunkit märkbart de senaste fem åren. Tyska fastighetsföreningen räknar inte med någon nämnvärd återhämtning på marknaden inom överskådlig framtid, åtminstone inte under ett bra år och bara om räntorna faller igen. Dessutom kommer erbjudanden för småhus sannolikt att öka samtidigt som efterfrågan stagnerar eller till och med minskar. Detta kan leda till ytterligare press på priserna, även om de har fallit men fortfarande ligger på höga nivåer.

Enligt Mautes är läge, läge och läge den viktigaste faktorn i priset på en fastighet. Prisskillnaderna är stora, särskilt mellan dyra städer som Mainz och billigare områden som Pirmasens, Zell an der Mosel eller Idar-Oberstein. Men det finns idag osäkerheter och jämförelsevis höga räntor som inte kommer att förändras snabbt. Det skulle kunna avskräcka potentiella köpare, eftersom finansiering av småhus genom lån idag innebär betydligt högre räntekostnader än för några år sedan. Dessutom ligger många befintliga fastigheter långt från dagens energistandard, vilket medför potentiella merkostnader för energibesparande renoveringar.

Sammantaget kan det nuvarande läget på fastighetsmarknaden leda till att säljare fortsätter att stöta på mer stillastående eller till och med fallande priser, samtidigt som potentiella köpare möter osäkerhet och högre kostnader. Detta kan leda till en förlängd nedgång på marknaden för begagnade fastigheter tills marknaden återhämtar sig markant.