现在是卖房的好时机吗？金融专家提供信息。

现在是卖房的好时机吗？金融专家提供信息。

根据一份报告 www.swr.de ，现在可能不是卖房的最佳时机。房地产市场专家克里斯托夫·莫特斯表示，过去五年二手房的价格明显下降。德国房地产协会预计，在可预见的未来，市场不会出现显着复苏，至少不会出现好年景，而且只有在利率再次下降的情况下。此外，单户住宅的报价可能会增加，而需求则停滞甚至下降。这可能会给价格带来进一步的压力，尽管价格已经下跌，但仍处于高位。

毛特斯认为，地段、地段还是地段是影响房产价格的最重要因素。价格差异很大，尤其是在美因茨等昂贵的城市和皮尔马森斯、摩泽尔河畔采尔或伊达尔-奥伯施泰因等较便宜的地区之间。然而，目前存在的不确定性和相对较高的利率不会很快改变。这可能会阻止潜在的买家，因为目前通过贷款为单户住宅融资的利息成本比几年前高得多。此外，许多现有物业与当今的能源标准相距甚远，这可能会导致节能改造产生潜在的额外成本。

总体而言，当前的房地产市场状况可能会导致卖家继续遭遇更停滞甚至下跌的价格，而潜在买家则面临不确定性和更高的成本。这可能会导致二手房市场长期下跌，直到市场大幅复苏。