Годишен преглед 2023: Акциите на недвижими имоти във възход - възможности и рискове за инвеститорите

Годишен преглед 2023: Акциите на недвижими имоти във възход - възможности и рискове за инвеститорите

Според доклад на www.deraktionaer.de, най-голямата търговска група за недвижими имоти в Германия, се възстанови значително от ниските цени. Перспективите за 2024 г. са много по-добри, отколкото много инвеститори се опасяваха. Акциите на недвижими имоти като Vonovia и Aroundtown бяха сред най-губещите през първото тримесечие на 2023 г., но се превърнаха в известни звезди през последните месеци.

Цените на акциите се повишиха значително през последните няколко седмици, което отчасти се дължи на падащите лихви. Кредитите за строителство са с 40 базисни пункта по-евтини днес, отколкото през октомври. От друга страна компаниите за недвижими имоти продължават да печелят пари от оперативния си бизнес, както показват последните тримесечни отчети. Високите обезценки на акциите на недвижими имоти обаче причиняват загуби за милиарди.

Тези развития оказват влияние върху пазара на недвижими имоти. С покачващите се цени на акциите и по-евтините жилищни заеми търсенето на недвижими имоти може да се увеличи, тъй като те стават по-привлекателни за инвеститорите. Въпреки това високите обезценки на акциите на недвижимите имоти трябва да продължат да се наблюдават, тъй като те биха могли да имат дългосрочни ефекти върху печалбите на групите за недвижими имоти.

Остава да видим как това развитие ще се отрази на пазара на недвижими имоти в Германия през следващите няколко години. Препоръчително е да следите отблизо текущите тенденции и развития, за да вземете информирани решения при инвестиране в недвижими имоти.